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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
63 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 63 m² en el 1.° piso de un condominio cerrado en el centro de Ingleses, a 750 m del mar. Totalmente amueblado, 2 dormitorios, 2 baños, balcón con parrilla y acepta mascotas.

Apartamento de 63 m² en Ingleses, Florianópolis, construido en mayo de 2017. Precio: R$ 562.000 con expensas de R$ 400/mes. Edificio de 3 plantas con 18 unidades, ascensor, acceso controlado y cámaras de seguridad. Totalmente amueblado y listo para habitar, con alto potencial de renta temporaria dado que se ubica a 750 m de la playa y a 100 m del Supermercado Angeloni.

Descripción

En el 1.° piso de un edificio contemporáneo de 3 plantas con 18 unidades, en el corazón de Ingleses, este apartamento de 63 m² fue terminado en mayo de 2017 y está listo para habitar. Dos dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette se integran en una planta funcional con comedor decorado, cocina con armarios embutidos y balcón equipado con parrilla embutida.

La unidad se entrega con todos los muebles a medida, aire acondicionado, área de servicio y medidores individuales de agua y gas. Una cochera cubierta y bicicletero están incluidos. El edificio cuenta con ascensor, cámaras de seguridad, intercomunicador con monitor y acceso para silla de ruedas.

La ubicación es el principal atributo: el Supermercado Angeloni está a 100 m, el transporte público a pasos y la playa a 750 m. La SC-403 garantiza acceso rápido al resto de Florianópolis. Acepta mascotas, y las expensas del condominio de 18 unidades se mantienen en R$ 400/mes.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 8.921/m²
Año de construcción
2017
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 400 / mes
IPTU
R$ 125 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Lavadero
Amoblado
Placard empotrado

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
1 Toilette
63 m² de área útil

El condominio

Seguridad

Cámaras de seguridad
Alarma
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Accesible en silla de ruedas
Bicicletero
  • Acceso para silla de ruedas
  • 1 Cochera

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.