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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
71 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 2 dormitorios (1 suite) en Ingleses, Florianópolis, entregado en 2022. 71 m² útiles, 90 m² totales, 1 cochera, parrilla privativa, piscina y salón de fiestas. Acepta financiación bancaria.

Ubicado en Ingleses, barrio consolidado del norte de Florianópolis, este apartamento de 71 m² útiles (90 m² totales) fue entregado en diciembre de 2022. Precio de R$ 880.000, expensas de R$ 480/mes e IPTU de R$ 1.400/año. Situado en el 1er piso de un edificio de 4 plantas, con 1 cochera. La proximidad a la Praia dos Ingleses (~600 m) y la posibilidad de financiación bancaria lo posicionan como opción sólida tanto para residencia como para inversión con renta locativa.

Descripción

Entregado en diciembre de 2022, este apartamento en el condominio Brisamar ofrece 71 m² de área útil y 90 m² totales en el 1er piso de un edificio de 4 plantas en Ingleses, Florianópolis. Cuenta con 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, cocina amplia con acceso directo a la lavandería, sala de estar y parrilla privativa — con orientación solar al este.

El condominio cerrado dispone de piscina, piscina semi-olímpica, salón de fiestas en el ático con vistas y ascensor. La Praia dos Ingleses se encuentra a aproximadamente 600 m, y el barrio ofrece supermercados, escuelas, farmacias y transporte público en las cercanías.

Expensas: R$ 480/mes. IPTU: R$ 1.400/año. 1 cochera incluida. Acepta financiación bancaria. Disponible desde el 01/05/2025. Contacte al agente para más información.

Características

Piscina
1 Suite
Parrilla privativa
Área de lavandería
Cocina grande
Hall de entrada
Vista exterior
Acepta financiación

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Piscina semi-olímpica
  • Salón de fiestas en el ático
  • Ascensor
  • Condominio cerrado
  • Espacio gourmet

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 600m
  • Rodovia Virgílio Várzea road 1.8km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de RE/MAX Brasil. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.