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Apartamento 2 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — 68 m² — Ingleses
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Apartamento 2 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — 68 m² — Ingleses
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Apartamento 2 suites en venta en Ingleses, Florianópolis — 68 m²

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
68 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 68 m² entregado en agosto de 2024 en Ingleses, Florianópolis — a 800 m de la playa, con 2 suites, 3 baños, espacio gourmet, gimnasio y 1 cochera.

Apartamento nuevo de 68 m² en Ingleses, Florianópolis, terminado en agosto de 2024. Precio: R$ 658.000 con expensas mensuales de R$ 698. Unidad en el 1er piso de un edificio nuevo, con 2 suites, 3 baños, 8 ambientes y 1 cochera. Ubicado a 800 m de Praia dos Ingleses y con acceso directo a la SC-401, el inmueble es apto tanto para uso propio como para inversión con rentabilidad por alquiler en un barrio costero consolidado.

Descripción

Terminado en agosto de 2024, este apartamento de 68 m² en el 1er piso de un edificio nuevo en Ingleses combina diseño contemporáneo con una ubicación bien conectada. Dos suites y un toilette conforman un layout de 8 ambientes, con cocina grande integrada al comedor a través de ventanas amplias orientadas al oeste.

El edificio ofrece ascensor, gimnasio, espacio gourmet con parrilla, bicicletero, estacionamiento para visitas y portería con cámara. La unidad incluye cerradura digital, medidor de gas individual y parrilla en balcón — entregada sin muebles y lista para personalizar.

En el entorno inmediato, los supermercados Angeloni y Brasil Atacadista se encuentran a menos de 600 m, la heladería Cremolatto a 300 m y Praia dos Ingleses a 800 m a pie. La SC-401 es accesible en 1,5 km, conectando el barrio con el resto de la isla. El inmueble cuenta con escritura pública y acepta mascotas.

Características

Gimnasio
Admite mascotas
2 suites
1 toilette (lavabo)
Cocina grande
Comedor
Ambientes integrados
Ventanas grandes
Parrilla en balcón
Terraza
Garaje (1 lugar)
Cerradura digital
Apartamento inteligente
Piso cerámico
Terminación en mosaico
Medidor de gas individual
Construcción en ladrillo y hormigón
Revoque
Hall de entrada
Sin muebles

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Jardín
  • Espacio gourmet
  • Parrilla
  • Gimnasio
  • Bicicletero
  • Estacionamiento para visitas
  • Portería con cámara
  • Salón de fiestas
  • Césped
  • Escalera
  • Recolección selectiva de residuos
  • Electricidad
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Calle asfaltada
  • Cerca de autopista
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de parada de autobús
  • Cerca de parque
  • Cerca de iglesia

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Luiz Elias Daux street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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