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Casa 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
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Casa 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
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Casa 3 Dormitorios con Vista al Mar en Venta — Ribeirão da Ilha, Florianópolis

Ribeirão da Ilha · Ver guía del barrio
3Dormitorios
3Baños
4Cocheras
110 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 110 m² con vista directa al mar en Ribeirão da Ilha, a 350 m de la playa. Tres dormitorios, 3 baños, área gourmet y 4 cocheras cubiertas en un terreno de 198 m².

Casa en venta a R$ 680.000 en Ribeirão da Ilha, uno de los barrios costeros más consolidados de Florianópolis. 110 m² de área útil en terreno de 198 m², 3 dormitorios, 3 baños, 4 cocheras y área gourmet con vista al mar. Impuesto predial anual de R$ 570. Alto potencial de rentabilidad por alquiler dada la cercanía a las playas y al histórico distrito de la Freguesia do Ribeirão.

Descripción

Ubicada en la Rodovia Baldicero Filomeno a 350 m del mar, esta casa de 3 dormitorios ofrece vista despejada al océano desde un balcón amplio y un deck gourmet — dos de los atributos más valorados en el mercado del sur de la isla.

Los 110 m² de área útil distribuidos en 3 plantas incluyen 3 dormitorios, 3 baños, oficina, cocina funcional y lavandería, con una distribución eficiente. Cuatro cocheras cubiertas en un terreno de 198 m² son una ventaja práctica poco frecuente en esta franja de precio en el barrio.

El área gourmet con parrilla se integra al deck exterior, habilitando su uso durante todo el año. Excelente iluminación natural a lo largo del día. Acepta mascotas. A pocos minutos de Praia do Morro das Pedras, Praia da Armação y la Freguesia do Ribeirão da Ilha, con acceso directo al Aeroporto Hercílio Luz por la SC-405.

Características

Admite mascotas
3 dormitorios
3 baños
Oficina
Sala de estar
Cocina funcional
Lavandería
Garaje cubierto (4 lugares)
Balcón con vista al mar
Área gourmet
Parrilla
Deck
Estacionamiento para visitas

Comodidades del condominio

  • Cerca de la autopista
  • Cerca de transporte público
  • Vista al mar

Qué hay cerca · Ribeirão da Ilha

Educación
  • Escola Básica Municipal Batista Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do Ribeirão da Ilha
Playas
  • Praia do Ribeirão da Ilha
Naturaleza
  • Trilha de Naufragados
Cultura
  • Freguesia do Ribeirão da Ilha
  • Ecomuseu do Ribeirão da Ilha
  • Igreja de Nossa Senhora da Lapa do Ribeirão da Ilha
Gastronomía
  • Ostradamus

Cómo llegar

  • Rodovia Baldicero Filomeno highway 0m
  • SC-405 highway 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.