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Casa de 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Casa de 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
62 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa adosada de 2 plantas y 62 m² construida en 2014 en Ingleses, Florianópolis. 2 dormitorios, 2 baños, garaje cubierto y jardín en calle tranquila, a metros de supermercados y escuelas.

Casa adosada de 2 plantas con 62 m² útiles, construida en enero de 2014. Precio R$ 325.000 con IPTU anual de R$ 300 — uno de los costos de mantenimiento más bajos del mercado de Ingleses. Orientación norte y proximidad al Mercado PIA, escuelas y transporte público sostienen una demanda de alquiler sólida en un barrio residencial consolidado.

Descripción

En Servidão Domingos Luiz dos Santos, 219, esta casa adosada de 2 plantas ofrece 62 m² de área útil bien distribuidos en uno de los barrios residenciales más activos de Florianópolis. Construida en enero de 2014, la propiedad está en buen estado y lista para ocupación inmediata o alquiler.

La planta baja integra sala de estar y cocina en un diseño de ambientes abiertos, creando un flujo práctico para la vida cotidiana. En el piso superior, 2 dormitorios garantizan privacidad y buena iluminación natural, complementados por 2 baños completos. Garaje cubierto y jardín completan la unidad.

La ubicación aporta valor concreto: el Mercado PIA está a 100 m, escuelas locales a 500 m y una plaza pública a 300 m. La propiedad tiene acceso directo a las principales avenidas de Ingleses, con salida rápida hacia Rio Vermelho y el Centro. IPTU anual de R$ 300 mantiene los costos de tenencia bajos, lo que convierte este inmueble en una opción viable tanto para residencia propia como para inversores que buscan el activo mercado de alquiler de Ingleses.

Características

2 Dormitorios
2 Baños
Cocina
Sala de estar
Área de servicio
Garaje cubierto (1 cochera)
Jardín
Escalera
Ambientes integrados
Acepta mascotas
Sin mobiliario
Construcción en hormigón

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 600m
  • Av. das Nações avenue 400m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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