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Apartamento 1 Dormitorio en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 1 Dormitorio en Venta en Ingleses, Florianópolis

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
81 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento sobre planos de 81,32 m² en Ingleses, Florianópolis: 1 dormitorio, 1 baño, 1 cochera y vista a las montañas. Entrega prevista para diciembre de 2026.

Apartamento sobre planos en Ingleses, Florianópolis, a R$ 895.000. Con 81,32 m² útiles, 1 dormitorio y 1 cochera en un edificio de 4 plantas, el inmueble está orientado a inversores que buscan valorización en uno de los barrios costeros más dinámicos de Santa Catarina. Entrega prevista para diciembre de 2026.

Descripción

Ubicado en la Rua Luiz Elias Daux, en el barrio Ingleses de Florianópolis, este apartamento sobre planos ofrece 81,32 m² útiles distribuidos en 1 dormitorio, 1 baño, cocina funcional y área de servicio. El edificio tiene 4 plantas y entrega prevista para diciembre de 2026.

El condominio cuenta con infraestructura completa: piscina, gimnasio, zona de parrilla, playground, sala de juegos, coworking, cancha polideportiva, área gourmet, jardín y seguridad 24 horas con cámaras e intercomunicador con monitor. La unidad incluye 1 cochera cubierta, estacionamiento para bicicletas y motos, y portón eléctrico.

Características adicionales: calefacción solar, tecnología smart home, accesibilidad para silla de ruedas y generador eléctrico. Acepta mascotas. Vista a las montañas declarada para esta unidad. El barrio Ingleses ofrece proximidad a escuelas, comercios, transporte público y playas de aguas cristalinas, consolidando este inmueble como una oportunidad de inversión en el norte de la isla.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 11.006/m²
Piso / total
1 / 4

La unidad

Vistas

Vista a la montaña

Confort de la unidad

Lavadero
Aire acondicionado
Calefacción

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Cocina Funcional
Vista a las Montañas
Tecnología Smart Home
Accesible para Silla de Ruedas
1 Cochera

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Parrilla
Espacio gourmet
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Cancha deportiva
Spa

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad
Portería 24 h
Acceso controlado
Portero eléctrico

Servicios del edificio

Coworking
Restaurante
Ascensor
Generador
Bicicletero
  • Cancha Polideportiva
  • Puerta Automática
  • Portón Eléctrico
  • Estacionamiento para Bicicletas
  • Estacionamiento para Motos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dom João Becker road 500m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.