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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Signature

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — ADORÉ

2Dormitorios
2Baños
50 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 50 m² con 2 dormitorios en el 4.° piso del ADORÉ - CACUPÉ, edificio nuevo de 4 plantas en Cacupé, Florianópolis, rodeado de naturaleza y diseño contemporáneo.

ADORÉ - CACUPÉ es un edificio nuevo en Cacupé, Florianópolis, con unidades de 50 m² y 2 dormitorios en 4 plantas. Precio: R$ 981.723,60. El proyecto combina arquitectura contemporánea con infraestructura completa — piscina, gimnasio, spa, área gourmet y seguridad 24 horas — orientado a compradores que buscan calidad constructiva en un barrio consolidado con potencial de valorización.

Descripción

ADORÉ - CACUPÉ fue concebido para integrar arquitectura moderna con la tranquilidad natural de Cacupé, uno de los barrios residenciales más valorados de Florianópolis. La unidad de 50 m² en el 4.° piso de un edificio de 4 plantas ofrece 2 dormitorios, 2 baños y 1 aseo, con domótica y medidor de gas individual incluidos.

Las áreas comunes del condominio son completas: piscina, gimnasio, spa con hidromasaje, área gourmet, jardín, playground y sala de juegos infantiles, todo dentro de un condominio cerrado con seguridad 24 horas y ascensor. Cuenta con estacionamiento subterráneo y en múltiples niveles, y el edificio es accesible para personas con movilidad reducida.

Acepta mascotas. El proyecto fue diseñado para garantizar la sinergia entre los apartamentos y las áreas comunes — desde fachadas y halls de entrada hasta pasillos y espacios sociales — ofreciendo una experiencia confortable y bien terminada en un barrio que equilibra conveniencia urbana y entorno natural preservado.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 19.634/m²
Piso / total
4 / 4

La unidad

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas
Domótica (smart home)
Persianas / Tratamiento de ventanas

El condominio

Exterior y verde

Jardín
Espacio verde

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Sala fitness
Spa
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Acceso controlado

Servicios del edificio

Restaurante
Ascensor
Accesible en silla de ruedas
  • Estacionamiento subterráneo
  • Estacionamiento en múltiples niveles
  • Accesibilidad para personas con movilidad reducida

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Admar Gonzaga avenue 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.