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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Cacupé
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis — Cacupé
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Ver guía del barrio
2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
60 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Unidad en el 4.º piso del ADORE CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis: 60,44 m², 2 dormitorios, 1 cochera e infraestructura completa de amenidades. Entrega prevista para agosto de 2028.

ADORE CACUPÉ es un desarrollo en construcción en Cacupé, uno de los barrios con mayor valorización de Florianópolis. Unidad en el 4.º piso, 60,44 m² de área útil, R$ 981.700. El edificio de 7 plantas cuenta con piscina, gimnasio, coworking y espacio gourmet — activo bien posicionado para inversores que buscan rentabilidad por alquiler o apreciación de capital en el corredor norte de la isla, con acceso directo a la SC-401 y proximidad al Square SC y al Floripa Shopping.

Descripción

En el 4.º piso del ADORE CACUPÉ, edificio de 7 plantas, este apartamento de 2 dormitorios ofrece 60,44 m² de área útil y 1 cochera en Cacupé, Florianópolis — barrio con crecimiento inmobiliario sostenido y acceso directo a la SC-401.

La planta funcional distribuye los 2 dormitorios, cocina, comedor y área de servicio de forma eficiente. La orientación solar norte y oeste favorece la iluminación natural durante el día. El condominio es cerrado y acepta mascotas.

Las áreas comunes incluyen piscina, gimnasio, espacio gourmet, coworking, salón de fiestas, playground, ascensor y seguridad 24 horas. Square SC, Passeio Primavera y Floripa Shopping se encuentran a menos de 3 km; Jurerê Internacional está a aproximadamente 8 km. Entrega prevista para agosto de 2028.

Características

Piscina
Gimnasio
2 dormitorios
1 baño
1 cochera
Área de servicio
Comedor
Cocina
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Gimnasio
  • Espacio gourmet
  • Coworking
  • Salón de fiestas
  • Playground
  • Ascensor
  • Seguridad 24 horas
  • Condominio cerrado

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 road 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.