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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle
Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Cacupé, Florianópolis — Cacupé
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Ver guia do bairro
2Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
60 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Unidade no 4º andar do ADORE CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis: 60,44 m², 2 dormitórios, 1 vaga e infraestrutura completa de lazer. Entrega prevista para agosto de 2028.

O ADORE CACUPÉ é um empreendimento em construção no Cacupé, um dos bairros com maior valorização imobiliária de Florianópolis. Unidade no 4º andar, 60,44 m² de área útil, R$ 981.700. O edifício de 7 pavimentos conta com piscina, academia, coworking e espaço gourmet — ativo bem posicionado para investidores que buscam rentabilidade locativa ou valorização no corredor norte da ilha, com acesso direto à SC-401 e proximidade ao Square SC e ao Floripa Shopping.

Descrição

Localizado no 4º andar do ADORE CACUPÉ, edifício de 7 pavimentos, este apartamento de 2 dormitórios oferece 60,44 m² de área útil e 1 vaga de garagem no Cacupé, Florianópolis — bairro com crescimento imobiliário consistente e fácil acesso à SC-401.

A planta funcional distribui os 2 dormitórios, cozinha, sala de jantar e área de serviço de forma eficiente. A orientação solar norte e oeste favorece a iluminação natural ao longo do dia. O condomínio é fechado e aceita animais de estimação.

As áreas comuns incluem piscina, academia, espaço gourmet, coworking, salão de festas, playground, elevador e segurança 24 horas. Square SC, Passeio Primavera e Floripa Shopping estão a até 3 km; Jurerê Internacional fica a aproximadamente 8 km. Entrega prevista para agosto de 2028.

Características

Piscina
Academia
Aceita pets
2 dormitórios
1 banheiro
1 vaga de garagem
Área de serviço
Sala de jantar
Cozinha
Permite animais

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Academia
  • Espaço gourmet
  • Coworking
  • Salão de festas
  • Playground
  • Elevador
  • Segurança 24 horas
  • Condomínio fechado

O que há por perto · Cacupé

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia de Cacupé
Natureza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • SC-401 road 500m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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