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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
72 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 72 m² en el 2.° piso en Ingleses, Florianópolis, con orientación norte, 2 dormitorios (1 suite), balcón con parrilla y piscina en el condominio. Construido en 2009.

Apartamento de 2 dormitorios en Ingleses, barrio consolidado de Florianópolis. 72 m² útiles / 90 m² totales, construido en 2009, 2.° piso de un edificio de 3 plantas. Expensas de R$ 370/mes e IPTU de R$ 1.500/año. Matrícula habilitada para financiación bancaria. Acceso directo a playa, comercios y a la SC-401.

Descripción

Ubicado en Rua do Marisco, 425, en Ingleses, este apartamento de 2 dormitorios (1 suite) ocupa el 2.° piso de un edificio de 3 plantas construido en 2009. Área útil de 72 m² y área total de 90 m², con orientación norte que garantiza buena iluminación natural durante todo el día.

La unidad cuenta con sala de estar, balcón con parrilla, área de servicio, cocina con muebles, aire acondicionado, armarios empotrados, ventilador de techo y calefacción a gas en cocina y duchas. 1 cochera cubierta y hobby box incluidos.

El condominio ofrece piscina, salón de fiestas, ascensor y cámaras de seguridad. Ingleses tiene fácil acceso a colegios, supermercados, playa y a la SC-401, que conecta con las demás playas del norte de la isla. El inmueble cuenta con escritura habilitada para financiación bancaria.

Características

Vista al mar
Piscina
Balcón con parrilla
Área de servicio
Aire acondicionado
Armario empotrado
Muebles de cocina
Ducha a gas
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
Ventilador de techo
1 Suite

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Salón de fiestas
  • Ascensor
  • Cámaras de seguridad
  • Cochera cubierta
  • Hobby box
  • Escalera

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de RE/MAX Brasil. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.