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Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Lifestyle
Vendido
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
95 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 95 m² en Cond. Cannes, Ingleses — 3 dormitorios, 1 suite, 2 baños, 2 cocheras, construido en 2021 y a 300 m de la playa.

Terminado en mayo de 2021, este apartamento de 95 m² en el 1er piso de un condominio cerrado de 3 plantas en Ingleses ofrece 3 dormitorios (1 suite), 2 baños y 2 cocheras. Precio de R$ 910.000, expensas mensuales de R$ 790 e IPTU anual de R$ 2.600. El complejo cuenta con piscina común, gimnasio, área gourmet y seguridad 24 h, con buena relación precio-calidad para uso propio o renta en un barrio consolidado a 300 m de la Praia dos Ingleses.

Descripción

En Rua Lázaro de Oliveira Souza, 73, el Cond. Cannes se ubica en el sector norte de Ingleses, uno de los mercados residenciales más activos de Florianópolis. El apartamento tiene 95 m² distribuidos en 8 ambientes: 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, cocina y comedor integrados con balcón y parrilla, área de servicio y armarios empotrados.

Construido en mayo de 2021 y situado en el 1er piso de un edificio de 3 plantas, la unidad tiene orientación sur con vista a la montaña. El condominio cerrado ofrece piscina común, gimnasio, área gourmet, salón de fiestas, playground, cancha de fútbol y jardín, además de seguridad 24 h con cámaras, conserje, ascensor y medidores individuales de agua y gas.

La ubicación es práctica: parada de autobús a 120 m, supermercado y farmacia a 400 m y la playa a 5 minutos a pie. Acepta mascotas. Expensas mensuales: R$ 790; IPTU anual: R$ 2.600.

Características

Piscina
Gimnasio
Balcón con parrilla
Aire acondicionado
Armario empotrado
Muebles de cocina
Área de servicio
Ambientes integrados (sala y cocina)
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Piscina común
  • Gimnasio / Espacio fitness
  • Área gourmet
  • Salón de fiestas
  • Playground
  • Cancha de fútbol
  • Jardín
  • Ascensor
  • Portería 24 horas
  • Cámaras de seguridad
  • Condominio cerrado
  • Estacionamiento para visitas
  • Bicicletero
  • Lugar para motos
  • Recolección selectiva de residuos
  • Medidor de agua individual
  • Medidor de gas individual
  • Hall de entrada

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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