Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Lifestyle
Продано
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes — Ingleses
+1
Lifestyle

Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Cond. Cannes

3Спальни
2Ванные
2Гараж
95 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 95 м² в Cond. Cannes, Ingleses — 3 спальни, 1 сьют, 2 ванные, 2 парковочных места, построены в 2021 году, в 300 м от пляжа.

Завершённые в мае 2021 года апартаменты площадью 95 м² на 1-м этаже закрытого 3-этажного комплекса в Ingleses включают 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и 2 парковочных места. Цена — R$ 910 000, ежемесячный взнос за обслуживание — R$ 790, годовой IPTU — R$ 2 600. Комплекс оснащён бассейном, спортзалом, гурмэ-зоной и охраной 24/7, что обеспечивает хорошее соотношение цены и качества для проживания или сдачи в аренду в устоявшемся прибрежном районе в 300 м от Praia dos Ingleses.

Описание

Rua Lázaro de Oliveira Souza, 73 — Cond. Cannes расположен в северной части Ingleses, одного из наиболее активных жилых рынков Florianópolis. Апартаменты занимают 95 м², разделённых на 8 помещений: 3 спальни (1 сьют), 2 ванные, объединённые кухня и столовая с балконом и мангалом, хозяйственная зона и встроенные шкафы.

Построены в мае 2021 года, расположены на 1-м этаже 3-этажного здания, южная ориентация с видом на горы. Закрытый комплекс предлагает общий бассейн, спортзал, гурмэ-зону, банкетный зал, детскую площадку, футбольную площадку и сад, а также охрану 24/7 с камерами, консьержа, лифт и индивидуальные счётчики воды и газа.

Удобное расположение: автобусная остановка в 120 м, супермаркет и аптека в 400 м, пляж в 5 минутах ходьбы. Разрешено с животными. Ежемесячный взнос: R$ 790; годовой IPTU: R$ 2 600.

Характеристики

Бассейн
Спортзал
Можно с питомцами
Балкон с мангалом
Кондиционер
Встроенный шкаф
Кухонные шкафы
Хозяйственная зона
Объединённые гостиная и кухня
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Общий бассейн
  • Спортзал / Фитнес-зона
  • Гурмэ-зона
  • Банкетный зал
  • Детская площадка
  • Футбольная площадка
  • Сад
  • Лифт
  • Консьерж 24/7
  • Камеры видеонаблюдения
  • Закрытый жилой комплекс
  • Гостевая парковка
  • Велопарковка
  • Место для мотоциклов
  • Раздельный сбор мусора
  • Индивидуальный счётчик воды
  • Индивидуальный счётчик газа
  • Входной холл

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua das Gaivotas street 300m
  • Estrada Dom João Becker road 600m
  • SC-401 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.