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Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
111 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 3 dormitorios con 110,86 m² en el condominio Greenview, Ingleses — edificio cerrado entregado en diciembre de 2023 con piscina, parrilla y ascensor.

Ubicado en Ingleses, Florianópolis (CEP 88058-577), este apartamento de 110,86 m² en el 2° piso de un edificio de 3 plantas entregado en diciembre de 2023 cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo y 1 cochera cubierta. Precio de venta: R$ 1.594.808. El condominio Greenview es cerrado, acepta mascotas y dispone de piscina comunitaria, área de parrilla, salón de fiestas y ascensor — atributos que sostienen la demanda de alquiler en el barrio Ingleses.

Descripción

Greenview es un condominio cerrado de 3 plantas en Ingleses, uno de los barrios residenciales más activos del litoral norte de Florianópolis. El edificio fue entregado en diciembre de 2023 y totaliza 27 unidades, ofreciendo un entorno contemporáneo y bien conservado desde el primer día.

Este apartamento en el 2° piso tiene 110,86 m² de área útil distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo. El diseño integrado conecta la cocina americana con el living, y un balcón amplía el espacio de convivencia. La orientación norte garantiza luz natural durante todo el día.

Los puntos destacados de infraestructura incluyen calefacción solar y eléctrica, internet de alta velocidad por fibra óptica, medidores individuales de agua y gas, intercomunicador con monitor de TV y piso cerámico en todos los ambientes. El condominio ofrece ascensor, piscina comunitaria, área de parrilla, salón de fiestas, jardín, estacionamiento para bicicletas, estacionamiento para visitantes y áreas accesibles. Acepta mascotas. La unidad se entrega sin amueblar, lista para la personalización del comprador.

Ingleses se encuentra próximo a la carretera SC-403, con fácil acceso a comercios, escuelas, iglesias y líneas de transporte público. La creciente infraestructura del barrio y la cercanía a la Praia dos Ingleses lo convierten en una dirección valorada por familias e inversores.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 14.386/m²
Año de construcción
2023
Piso / total
2 / 3

La unidad

Confort de la unidad

Calefacción
Internet
Cocina americana

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
Medidor individual de agua
Medidor individual de gas
Ducha cerrada
Hall de entrada
Persianas/cortinas

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Parrilla
Salón de fiestas

Seguridad

Portería 24 h
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Accesible en silla de ruedas
Generador
Reserva de agua
Bicicletero
  • Estacionamiento para bicicletas
  • Estacionamiento para visitantes
  • Accesibilidad para personas con movilidad reducida
  • Conserje
  • Tanque de agua

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Recanto do Sol street 0m
  • SC-403 highway 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.