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Apartamento 3 Dormitorios en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 3 Dormitorios en Venta — Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
148 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 148 m² con 3 dormitorios, 1 suite y 2 cocheras cubiertas en el Aurora Residencial, entregado en agosto de 2021 — a 900 m de la Praia dos Ingleses en Florianópolis.

Aurora Residencial es un condominio cerrado de 4 plantas y 22 unidades, entregado en agosto de 2021 por la constructora Scottá. 148 m² de área útil, 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, 2 cocheras cubiertas. Precio R$ 1.063.999 con expensas de R$ 279/mes. Ingleses es uno de los mercados de alquiler más activos del norte de Florianópolis, con fuerte demanda tanto para alquiler anual como temporario.

Descripción

Ubicado en Travessa Cipriano Vasques Silva, 116 — Apto 204 — en Ingleses, Florianópolis, este apartamento de 148 m² ocupa el 2° piso del Aurora Residencial, condominio cerrado de 4 plantas y 22 unidades, entregado en agosto de 2021 por Scottá. 3 dormitorios (1 suite), 2 baños y 2 cocheras cubiertas son los datos centrales; la unidad se entrega totalmente amueblada y lista para habitar.

En el interior, sala de estar y comedor están integrados y amueblados, con ventanas amplias que aprovechan la orientación norte y oeste. La cocina planificada cuenta con armarios empotrados a medida. El balcón gourmet con parrilla extiende el espacio de convivencia al exterior. Aire acondicionado, calefacción eléctrica y ducha a gas garantizan confort durante todo el año. Completan la unidad: internet de fibra óptica, cableado estructurado, medidores individuales de agua y gas, armarios empotrados y área de servicio.

El edificio ofrece ascensor, seguridad 24 horas con alarma y cámaras, portería con cámara, bicicletero, salón de fiestas y accesibilidad para sillas de ruedas. La infraestructura de energía renovable mantiene las expensas en R$ 279/mes. La Praia dos Ingleses está a 900 m a pie; la SC-403 se encuentra a unos 800 m del edificio, conectando directamente con la SC-401 y el centro de Florianópolis.

Características

Amueblado
Aire acondicionado
Calefacción eléctrica
Ducha a gas
Balcón gourmet con parrilla
Cocina planificada con armarios empotrados
Armario empotrado
Sala de estar y comedor integrados
Área de servicio
TV por cable
Internet de fibra óptica
Ventilador de techo
Ventanas amplias
Cableado estructurado
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Seguridad 24 horas
  • Sistema de alarma
  • Cámaras de seguridad
  • Portería con cámara
  • Bicicletero
  • Salón de fiestas
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Condominio cerrado
  • Condominio inteligente
  • Energía renovable

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 highway 800m
  • SC-401 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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