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Apartamento 3 Quartos à Venda — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Apartamento 3 Quartos à Venda — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 3 Quartos à Venda — Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
148 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 148 m² com 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas cobertas no Aurora Residencial, entregue em agosto de 2021 — a 900 m da Praia dos Ingleses em Florianópolis.

O Aurora Residencial é um condomínio fechado de 4 andares e 22 unidades, entregue em agosto de 2021 pela construtora Scottá. 148 m² de área útil, 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas cobertas. Preço de R$ 1.063.999 com condomínio de R$ 279/mês. Ingleses é um dos mercados de locação mais ativos do Norte da Ilha, com forte demanda para aluguel anual e de temporada.

Descrição

Localizado na Travessa Cipriano Vasques Silva, 116 — Apto 204 — em Ingleses, Florianópolis, este apartamento de 148 m² ocupa o 2º andar do Aurora Residencial, condomínio fechado de 4 andares e 22 unidades, entregue em agosto de 2021 pela Scottá. 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 2 vagas cobertas são os dados centrais; o imóvel é entregue totalmente mobiliado e pronto para morar.

Internamente, sala de estar e jantar são integradas e mobiliadas, com janelas amplas que aproveitam a orientação norte e oeste. A cozinha planejada conta com armários embutidos sob medida. A varanda gourmet com churrasqueira amplia o espaço de convivência. Ar-condicionado, aquecimento elétrico e chuveiro a gás garantem conforto em todas as estações. Completam o apartamento: internet com fibra ótica, cabeamento estruturado, registros individuais de água e gás, armários embutidos e área de serviço.

O condomínio oferece elevador, segurança 24 horas com alarme e câmeras, portaria com câmera, bicicletário, salão de festas e acessibilidade para cadeirantes. A infraestrutura de energia renovável mantém o condomínio em R$ 279/mês. A Praia dos Ingleses fica a 900 m a pé; a SC-403 está a cerca de 800 m do imóvel, conectando diretamente à SC-401 e ao Centro de Florianópolis.

Características

Mobiliado
Ar-condicionado
Aquecimento Elétrico
Chuveiro a Gás
Varanda Gourmet com Churrasqueira
Cozinha Planejada com Armários Embutidos
Armário Embutido
Sala de Estar e Jantar Integradas
Área de Serviço
TV a Cabo
Internet com Fibra Ótica
Ventilador de Teto
Janela Grande
Cabeamento Estruturado
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Segurança 24 Horas
  • Sistema de Alarme
  • Câmeras de Segurança
  • Portaria com Câmera
  • Bicicletário
  • Salão de Festas
  • Acessível a Cadeirantes
  • Condomínio Fechado
  • Condomínio Inteligente
  • Energia Renovável

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-403 highway 800m
  • SC-401 highway 4km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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