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Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
73 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Dúplex en el Residencial GreenView, Ingleses: 72,76 m² privativos, 2 dormitorios con balcón, 1 suite, orientación norte y vista al mar — a minutos de la Praia dos Ingleses.

Residencial GreenView — Apto. 303, Ingleses, Florianópolis. 72,76 m² privativos / 87,93 m² totales, 2.º piso, orientación norte, construcción 2020. Precio R$ 939.250 BRL. Edificio de 4 plantas con piscina, gimnasio y cochera con carga eléctrica. Ingleses es un barrio costero consolidado con fuerte demanda de alquiler y acceso directo por la SC-403.

Descripción

El Residencial GreenView ofrece un diseño dúplex bien distribuido en 87,93 m² totales (72,76 m² privativos) en el 2.º piso de un edificio de 4 plantas terminado en 2020. Orientación norte garantiza luz natural y ventilación durante todo el día.

Ambos dormitorios abren a balcones privados — la suite principal cuenta con closet y baño propio; el segundo dormitorio funciona también como oficina en casa. Un baño social completo y un lavabo atienden los demás ambientes. La cocina integrada al living-comedor de 15,2 m² se conecta al balcón de 6,07 m² con parrilla incorporada.

La unidad incluye 1 cochera con infraestructura para carga de vehículo eléctrico, hobby box para almacenamiento y 2 lugares para bicicletas. El condominio ofrece piscina, gimnasio, espacio gourmet, playground, salón de juegos, cámaras de seguridad y conserjería. Fibra óptica, calefacción solar y medidores individuales completan la especificación.

Ingleses se ubica en el extremo norte de la isla de Florianópolis, a unos 800 m de la Praia dos Ingleses y conectado al centro por la SC-403 en aproximadamente 35 minutos. El barrio cuenta con supermercados, farmacias, escuelas y restaurantes a pocos pasos.

Características

Vista al mar
Piscina
Gimnasio
1 Suite
2 Dormitorios con balcón privado
Balcón con parrilla
Lavabo (medio baño)
Área de servicio
Closet
Cocina con muebles empotrados
Aire acondicionado
Hobby box (depósito)
Cochera con infraestructura para coche eléctrico
Conexión a internet por fibra óptica
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
Calefacción solar
Calefacción eléctrica

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Piscina semi-olímpica
  • Gimnasio
  • Área de parrilla
  • Espacio gourmet
  • Playground
  • Salón de juegos
  • Sala de juegos infantiles
  • Bicicletero
  • Estacionamiento para motos
  • Estacionamiento para visitantes
  • Servicio de conserjería
  • Cámaras de seguridad
  • Sistema de alarma
  • Ascensor
  • Servicio de lavandería
  • Lavandería comunitaria
  • Energía solar
  • Generador de energía
  • Accesible para sillas de ruedas

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 highway 1km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.