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Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Tavares, Florianópolis — 144 m² — Rio Tavares
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Lifestyle

Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Tavares, Florianópolis — 144 m²

Rio Tavares · Ver guía del barrio
3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
144 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de esquina semiadosada en Rio Tavares, 144 m² construidos en lote de 166 m², terminada en 2021 y lista para habitar. A 5 minutos a pie de la playa, en el loteo planificado Rififi.

Casa con 3 dormitorios (1 suite) en Rio Tavares, Florianópolis, construida en 2021 en lote de 166 m² con 144 m² de área construida. 2 cocheras, orientación este y acepta financiación bancaria hasta el 80% con posibilidad de usar FGTS. Ubicada en el loteo Rififi, a 5 minutos a pie de la playa — área residencial consolidada con demanda creciente en el sur de la isla.

Descripción

Terminada en 2021 y en estado impecable, esta casa de esquina de 144 m² se ubica en un lote de 166 m² dentro del loteo Rififi, en Rio Tavares — una de las zonas residenciales más buscadas del sur de Florianópolis. Los 5 minutos a pie hasta la playa son una ventaja concreta del día a día.

La distribución incluye 3 dormitorios (1 suite), 2 baños completos, 1 toilette, 2 cocheras, balcón, deck, parrilla, jardín y depósito. La cocina se integra al comedor diario, y el hall de entrada separa claramente las áreas social e íntima. Calefacción solar y medidor de gas individual suman eficiencia práctica a la vida cotidiana.

Acepta financiación bancaria hasta el 80% del valor, con posibilidad de usar FGTS como anticipo y consorcio. Acepta mascotas. Orientación este garantiza luz natural por la mañana en las principales áreas de estar.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 13.542/m²
Año de construcción
2021
Pisos del edificio
2

La unidad

Confort de la unidad

Calefacción

Exterior y verde

Balcón
Deck
Jardín

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Depósito
Cocina/Comedor
Hall de Entrada

Cómo llegar

  • SC-405 road 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.