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Casa 3 Quartos à Venda em Rio Tavares, Florianópolis — 144 m² — Rio Tavares
Casa 3 Quartos à Venda em Rio Tavares, Florianópolis — 144 m² — Rio Tavares
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Casa 3 Quartos à Venda em Rio Tavares, Florianópolis — 144 m² — Rio Tavares
Casa 3 Quartos à Venda em Rio Tavares, Florianópolis — 144 m² — Rio Tavares
Lifestyle

Casa 3 Quartos à Venda em Rio Tavares, Florianópolis — 144 m²

Rio Tavares · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
144 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de esquina geminada em Rio Tavares, 144 m² construídos em lote de 166 m², concluída em 2021 e pronta para morar. A 5 minutos a pé da praia, no loteamento planejado Rififi.

Casa com 3 quartos (1 suíte) em Rio Tavares, Florianópolis, construída em 2021 em lote de 166 m² com 144 m² de área construída. 2 vagas de garagem, orientação leste e aceita financiamento bancário em até 80% com possibilidade de uso do FGTS. Localizada no loteamento Rififi, a 5 minutos a pé da praia — área residencial consolidada com demanda crescente no sul da ilha.

Descrição

Concluída em 2021 e em estado de conservação impecável, esta casa de esquina de 144 m² está em lote de 166 m² no loteamento Rififi, em Rio Tavares — uma das áreas residenciais mais procuradas do sul de Florianópolis. Os 5 minutos a pé até a praia são uma vantagem real do cotidiano.

A planta conta com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros completos, 1 lavabo, 2 vagas de garagem, sacada, deck, churrasqueira, jardim e depósito. A cozinha integra-se à copinha, e o hall de entrada separa bem as áreas social e íntima. Aquecimento solar e medidor de gás individual agregam eficiência prática ao dia a dia.

O imóvel aceita financiamento bancário em até 80% do valor, com possibilidade de uso do FGTS na entrada e consórcio. Aceita pets. Orientação leste garante luz natural pela manhã nas principais áreas de convivência.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 13.542/m²
Ano de construção
2021
Andares do prédio
2

A unidade

Conforto da unidade

Aquecimento

Exterior e área verde

Sacada
Deck
Jardim

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais
Depósito
Cozinha/Copinha
Hall de Entrada
Aceita Pets

Como chegar

  • SC-405 road 1.2km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.