Saltar al contenido
Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
+1
Lifestyle

Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guía del barrio
4Dormitorios
4Baños
2Cocheras
311 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Dos plantas independientes, 4 dormitorios, piscina y churrasqueira a 300 m de la Praia do Moçambique, en uno de los barrios de mayor crecimiento del Norte da Ilha.

240 m² construidos en un terreno de 310 m² en Rio Vermelho, Norte da Ilha. R$ 954.000 — equivalente a R$ 3.975/m² construido. El diseño de dos plantas independientes permite dos unidades residenciales separadas o uso mixto con generación de renta. Inmueble por posesión; no acepta financiación bancaria. Disponible desde el 05/03/2026.

Descripción

Ubicada al final de una calle tranquila en Rio Vermelho, esta casa de 2 plantas ofrece 240 m² construidos distribuidos en 4 dormitorios — 2 de ellos suites —, 4 baños, 2 salas de estar y 2 cocinas integradas. El terreno de 310 m² cuenta con piscina, churrasqueira, jardín y 2 cocheras.

La construcción tiene detalles en madera de canela en cielorrasos, puertas y balcones. Los ambientes son ventilados, con orientación norte y ventanas grandes en todos los espacios. Las dos plantas funcionan de forma independiente, lo que hace al inmueble apto para una familia grande, dos familias separadas o una combinación de vivienda con alquiler temporario o anual.

La Praia do Moçambique — una de las playas preservadas más extensas de la isla — está a 5 minutos a pie. El Parque Estadual do Rio Vermelho, con senderos y lagunas, limita con el barrio. El transporte público y el comercio local están cerca, y la ruta SC-401 da acceso directo al centro de Florianópolis en menos de 30 minutos.

Nota: inmueble por posesión; no acepta financiación bancaria. Acepta permuta. Las imágenes con personas y decoración son simulaciones digitales; el inmueble se entregará en su estado actual.

Características

Piscina
4 dormitorios (2 suites)
4 baños (2 sociales + 2 en suite)
2 salas de estar
2 cocinas integradas
Lavandería
Armario en cocina
Calefacción eléctrica
Ventanas grandes
Ambientes integrados
Balcones con detalles en madera de canela
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Churrasqueira
  • Jardín
  • 2 cocheras
  • Calle tranquila sin salida

Qué hay cerca · Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Salud
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia Admar Gonzaga road 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Casa de Dos Plantas en Venta — 2 Suites, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa de Dos Plantas en Venta — 2 Suites, Rio Vermelho, Florianópolis
2 2 97 m²
R$ 689.000Venta
Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 166 m²
R$ 1.298.000Venta
Casa Adosada en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa Adosada en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis
2 1 55 m²
R$ 245.000Venta
Casa 3 Suites en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — 168 m² — Rio Vermelho
Smart En construcción
Rio Vermelho
Casa 3 Suites en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — 168 m²
3 4 169 m²
R$ 699.900Pre-lanzamiento
Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis
3 4 187 m²
R$ 1.990.000Venta
Casa 4 Dormitorios en Venta en Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa 4 Dormitorios en Venta en Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Venta
3 Cabañas Amuebladas en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Listo para mudarse
Rio Vermelho
3 Cabañas Amuebladas en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000Venta
Penthouse 4 suites con vista al mar — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Destacado Listo para mudarse
Santinho
Penthouse 4 suites con vista al mar — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Venta
Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Ingleses do Rio Vermelho
Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Venta
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64,8 m² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Ingleses do Rio Vermelho
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64,8 m²
2 2 65 m²
R$ 460.000Venta

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.