Перейти к содержимому
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
+1
Lifestyle

Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis

4Спальни
4Ванные
2Гараж
311 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Два независимых этажа, 4 спальни, бассейн и зона барбекю в 300 м от Praia do Moçambique — в одном из самых быстро развивающихся районов Norte da Ilha.

240 м² застройки на участке 310 м² в Rio Vermelho, Norte da Ilha. R$ 954 000 — около R$ 3 975/м² застройки. Планировка двух независимых этажей позволяет использовать объект как два отдельных жилых блока или совмещать проживание с арендным доходом. Объект оформлен по праву владения; ипотека не принимается. Доступен с 05.03.2026.

Описание

Дом расположен в конце тихой улицы в Rio Vermelho и предлагает 240 м² жилой площади на 2 этажах: 4 спальни (2 сьюта), 4 ванные комнаты, 2 гостиные и 2 объединённые кухни. Участок 310 м² включает бассейн, зону барбекю, сад и 2 парковочных места.

В отделке использовано дерево канела — потолки, двери и балконы. Все помещения хорошо проветриваются, ориентированы на север, с большими окнами. Два этажа функционируют независимо: подходит для большой семьи, двух отдельных домохозяйств или сочетания собственного проживания с краткосрочной или долгосрочной арендой.

Praia do Moçambique — один из самых протяжённых нетронутых пляжей острова — в 5 минутах ходьбы. Parque Estadual do Rio Vermelho с тропами и лагунами граничит с районом. Общественный транспорт и местная торговля в шаговой доступности; шоссе SC-401 обеспечивает прямой выезд в центр Florianópolis менее чем за 30 минут.

Примечание: объект оформлен по праву владения; ипотека не принимается. Обмен рассматривается. Изображения с людьми и декором являются цифровыми симуляциями; объект передаётся в текущем состоянии.

Характеристики

Бассейн
Можно с питомцами
4 спальни (2 сьюта)
4 ванные комнаты (2 общих + 2 в сьютах)
2 гостиные
2 объединённые кухни
Прачечная
Кухонные шкафы
Электрическое отопление
Большие окна
Открытая планировка
Балконы с деталями из дерева канела
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Бассейн
  • Зона барбекю
  • Сад
  • 2 парковочных места
  • Тихий тупик

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia Admar Gonzaga road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis
2 2 97 m²
R$ 689.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 166 m²
R$ 1.298.000Продажа
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
2 1 55 m²
R$ 245.000Продажа
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м² — Rio Vermelho
Smart Строится
Rio Vermelho
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м²
3 4 169 m²
R$ 699.900Предпродажа
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis
3 4 187 m²
R$ 1.990.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Продажа
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²
2 2 65 m²
R$ 460.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.