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Casa 4 Suites en Venta en Ingleses, Florianópolis — 282 m² — Ingleses
Lifestyle
Casa 4 Suites en Venta en Ingleses, Florianópolis — 282 m² — Ingleses
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Casa 4 Suites en Venta en Ingleses, Florianópolis — 282 m²

4Dormitorios
5Baños
6Cocheras
282 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa totalmente reformada con 4 suites en terreno de 412 m² en Ingleses, Florianópolis. Dos unidades independientes, 6 cocheras, 8 paneles solares y jardín con frutales — a 800 m de la playa.

282 m² construidos en terreno de 412 m² en Ingleses, uno de los barrios más consolidados del norte de Florianópolis. Precio: R$ 1.985.000. El inmueble está dividido en dos unidades completamente independientes — planta baja y planta alta, cada una con 2 suites — apto para uso multifamiliar o renta doble (alquiler anual o temporada). Seis cocheras, 8 paneles solares y conexión a la red de alcantarillado aportan valor patrimonial concreto. El barrio muestra valorización sostenida por alta demanda de alquiler durante todo el año y proximidad a Praia dos Ingleses.

Descripción

Ubicada en el corazón de Ingleses, esta casa totalmente reformada ocupa un terreno de 412 m² y ofrece 282 m² construidos distribuidos en dos unidades completamente independientes — una configuración práctica para familias que necesitan espacios separados o para inversores que buscan renta doble.

La unidad de planta baja cuenta con 2 suites, toilette y ambientes integrados con buena iluminación natural. La unidad superior también tiene 2 suites y una terraza con vista al jardín. Ambas unidades suman 5 baños y 6 equipos de aire acondicionado en funcionamiento.

El área exterior es un diferencial concreto: capacidad para hasta 6 vehículos, jardín arbolado con frutales en producción (palta y banana) y parrilla. Ocho paneles solares cubren el abastecimiento energético de la residencia, y la conexión a la red de alcantarillado ya está regularizada — dos ítems que reducen costos operativos y sostienen la valorización a largo plazo.

A 800 m de Praia dos Ingleses y a pocos minutos a pie de supermercados, escuelas, farmacias y restaurantes, el inmueble combina calidad de vida residencial con fuerte demanda de alquiler en una de las zonas de mayor crecimiento de Florianópolis.

Características

4 suites
5 baños
Toilette (lavabo)
Aire acondicionado (6 unidades)
Cocina
Lavandería
Depósito
Balcón con vista al jardín
Terraza con vista al jardín
Energía solar (8 paneles)
Tanque de agua
Escalera (dos unidades independientes)
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Jardín con árboles frutales
  • Parrilla / Churrasqueira
  • Estacionamiento para hasta 6 vehículos
  • Conexión a red de alcantarillado

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rodovia Armando Calil Bulos road 500m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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