Перейти к содержимому
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Lifestyle
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м² — Ingleses
+1
Lifestyle

Дом 4 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 282 м²

4Спальни
5Ванные
6Гараж
282 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Полностью отремонтированный дом с 4 сьютами на участке 412 м² в Ingleses, Florianópolis. Две независимые квартиры, 6 парковочных мест, 8 солнечных панелей и сад с фруктовыми деревьями — в 800 м от пляжа.

282 м² застроенной площади на участке 412 м² в Ingleses — одном из наиболее устоявшихся районов севера Florianópolis. Цена: R$ 1 985 000. Объект разделён на две полностью независимые квартиры — первый и второй этаж, в каждой по 2 сьюта — подходит для многосемейного проживания или двойного арендного дохода (долгосрочная или краткосрочная аренда). Шесть парковочных мест, 8 солнечных панелей и подключение к канализации обеспечивают конкретную добавленную стоимость. Район демонстрирует устойчивый рост цен благодаря высокому круглогодичному спросу на аренду и близости к Praia dos Ingleses.

Описание

В центре Ingleses расположен полностью отремонтированный дом на участке 412 м² с 282 м² застроенной площади, разделённой на две полностью независимые квартиры — практичная планировка для семей, которым нужны раздельные пространства, или для инвесторов, ориентированных на двойной арендный доход.

Квартира на первом этаже включает 2 просторных сьюта, гостевой туалет и объединённые жилые зоны с хорошим естественным освещением. Квартира на втором этаже также имеет 2 сьюта и террасу с видом на сад. В обеих квартирах суммарно 5 ванных комнат и 6 кондиционеров в рабочем состоянии.

Внешняя зона — весомое преимущество: парковка до 6 автомобилей, озеленённый сад с плодоносящими деревьями (авокадо и банан) и зона барбекю. Восемь солнечных панелей обеспечивают энергоснабжение дома, а подключение к канализационной сети уже оформлено — два фактора, которые снижают операционные расходы и поддерживают долгосрочную стоимость актива.

В 800 м от Praia dos Ingleses и в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, школ, аптек и ресторанов объект сочетает жилой комфорт с высоким арендным спросом в одном из наиболее динамично растущих районов Florianópolis.

Характеристики

Можно с питомцами
4 сьюта
5 ванных комнат
Гостевой туалет (lavabo)
Кондиционер (6 блоков)
Кухня
Прачечная
Кладовая
Балкон с видом на сад
Терраса с видом на сад
Солнечная энергия (8 панелей)
Водяной бак
Лестница (две независимые квартиры)
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Сад с фруктовыми деревьями
  • Зона барбекю
  • Парковка до 6 автомобилей
  • Подключение к канализационной сети

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia Armando Calil Bulos road 500m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с felipefortunato.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.