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Casa 7 Dormitorios en Venta — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
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Casa 7 Dormitorios en Venta — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
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Casa 7 Dormitorios en Venta — Lagoa da Conceição, Florianópolis

Lagoa da Conceição · Ver guía del barrio
7Dormitorios
10Baños
4Cocheras
781 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 785 m² en condominio cerrado en Lagoa da Conceição, construida en 2014. 7 dormitorios, 6 suites, piscina privada y totalmente amueblada — lista para habitar, con escritura pública y acepta financiación.

Casa en esquina sobre lote plano de 781 m² dentro de condominio cerrado en Lagoa da Conceição. 785 m² construidos, 7 dormitorios (6 suites), 10 baños y 4 cocheras. Entregada totalmente amueblada, con escritura pública y posibilidad de financiación bancaria. Construida en 2014, con sistema de energía solar instalado. Lagoa da Conceição es uno de los barrios más consolidados de Florianópolis, con historial de valorización sostenido y oferta limitada de inmuebles de gran formato.

Descripción

Ubicada en un lote de esquina de 781 m² dentro de un condominio cerrado en Lagoa da Conceição, esta casa de 785 m² fue construida en 2014 con estructura de hormigón armado y terminaciones de categoría: mesadas de granito, cerramientos de vidrio templado, ventanas de aluminio, puertas pivotantes y cielorrasos de yeso.

La distribución contempla 7 dormitorios — 6 suites — en 21 ambientes totales, incluyendo 2 salas de estar/comedor, espacio gourmet, cocina grande con entrada independiente, área de servicio y 3 baños sociales. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. Piscina privada, jacuzzi, parrilla y terraza completan el área de recreación exterior.

Características adicionales: energía solar, internet con fibra óptica, medidor de agua individual, closets, depósito y lavandería. El condominio cuenta con seguridad 24 horas, cámaras y portería. Totalmente amueblada, escritura pública y acepta financiación bancaria. Lagoa da Conceição se encuentra a 20 km del Aeropuerto Hercílio Luz y a menos de 4 km de Praia Mole y Praia da Joaquina.

Características

7 Dormitorios
6 Suites
10 Baños
4 Cocheras
Amueblado
Acepta mascotas
Aire acondicionado
Aire acondicionado central
Piscina privada
Terraza
Balcón
Cocina
Cocina grande
Armarios de cocina
Espacio gourmet
Jacuzzi
Closet
Depósito
Lavandería
Área de servicio
Comedor
Sala de almuerzo
Ambientes integrados
Ventanas grandes

Comodidades del condominio

  • Condominio cerrado
  • Seguridad 24 horas
  • Cámaras de seguridad
  • Portería con cámara
  • Parrilla / Churrasqueira
  • Cancha de tenis
  • Área de recreación
  • Plaza
  • Calle asfaltada

Qué hay cerca · Lagoa da Conceição

Educación
  • Colégio da Lagoa
  • Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Salud
  • Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Playas
  • Praia da Joaquina
  • Praia Mole
  • Praia da Galheta
Naturaleza
  • Lagoa da Conceição
  • Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
  • Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
Cultura
  • Centrinho da Lagoa
  • Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa

Cómo llegar

  • SC-406 road 1.5km
  • Rodovia Admar Gonzaga road 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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