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Casa en Condominio Cerrado en Venta — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
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Casa en Condominio Cerrado en Venta — Lagoa da Conceição, Florianópolis

Lagoa da Conceição · Ver guía del barrio
1Dormitorios
2Baños
4Cocheras
80 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 80 m² en condominio cerrado en Lagoa da Conceição, construida en 1991. Orientación este con vistas abiertas a la sierra y a la laguna, 1 dormitorio, 2 baños y 4 cocheras cubiertas en un lote de 1.103 m².

Casa independiente de 80 m² en un lote de 1.103 m² dentro de un condominio residencial cerrado en Lagoa da Conceição, Florianópolis (CEP 88062201). Construida en enero de 1991, orientación este con vistas a la sierra y a la laguna. Cuatro cocheras cubiertas, jardín, deck y patio trasero. Acepta mascotas. Impuesto predial declarado en R$ 1.000/mes. Disponibilidad: 15/07/2026.

Descripción

Ubicada en Rua Laurindo da Silveira, 3412, dentro de un condominio cerrado y pavimentado en Lagoa da Conceição, esta casa de 80 m² ocupa un lote de 1.103 m² y fue construida en enero de 1991. La orientación este ofrece vistas abiertas a la sierra y a la laguna, una combinación cada vez más escasa en este barrio consolidado.

El inmueble cuenta con 1 dormitorio, 2 baños completos y 1 aseo, cocina integrada, área de lavandería, cuarto de servicio y sala de servidores. En el exterior, jardín, patio trasero con césped y deck brindan espacio funcional para el día a día o para recibir visitas. Cuatro cocheras cubiertas dan cabida a autos y motos.

Infraestructura completa: internet por fibra óptica, TV por cable, red eléctrica local y pozo ciego. El condominio acepta mascotas. Escuelas, paradas de autobús, comercios y parque infantil se encuentran a pocos minutos a pie. Disponibilidad prevista para el 15 de julio de 2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 43.750/m²
Año de construcción
1991
IPTU
R$ 1.000 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Internet
TV por cable

Exterior y verde

Deck
Jardín
Balcón

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Pozo
Cocina integrada
Porche trasero
Estacionamiento para moto
TV por cable
Cuarto de servicio
Sala de servidores

El condominio

Seguridad

Acceso controlado
  • Calle tranquila

Qué hay cerca · Lagoa da Conceição

Educación
  • Colégio da Lagoa
  • Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Salud
  • Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Playas
  • Praia da Joaquina
  • Praia Mole
  • Praia da Galheta
Naturaleza
  • Lagoa da Conceição
  • Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
  • Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Cultura
  • Centrinho da Lagoa
  • Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa

Cómo llegar

  • Rua Laurindo da Silveira street 0m
  • SC-406 road 1.2km
  • Av. das Rendeiras avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.