Перейти к содержимому
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature

Дом в закрытом кондоминиуме — Lagoa da Conceição, Florianópolis

1Спальни
2Ванные
4Гараж
80 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом площадью 80 м² в закрытом кондоминиуме в Lagoa da Conceição, построен в 1991 году. Восточная ориентация с открытым видом на горы и лагуну, 1 спальня, 2 ванные комнаты, 4 крытых парковочных места на участке 1 103 м².

Отдельно стоящий дом площадью 80 м² на участке 1 103 м² в закрытом жилом кондоминиуме в Lagoa da Conceição, Florianópolis (CEP 88062201). Построен в январе 1991 года, восточная ориентация с видом на горы и лагуну. Четыре крытых парковочных места, сад, терраса и задний двор. Разрешено с животными. Налог на недвижимость: R$ 1 000/мес. Дата доступности: 15.07.2026.

Описание

Дом расположен по адресу Rua Laurindo da Silveira, 3412, в тихом закрытом кондоминиуме с асфальтированными дорогами в Lagoa da Conceição. Жилая площадь — 80 м², участок — 1 103 м², год постройки — январь 1991-го. Восточная ориентация обеспечивает открытый вид на горы и лагуну — сочетание, редкое для этого сложившегося района.

Планировка включает 1 спальню, 2 полноценные ванные комнаты и 1 туалет, кухню-столовую, прачечную, комнату для персонала и серверную. На улице — сад, газонный задний двор и терраса. Четыре крытых парковочных места подходят для автомобилей и мотоциклов.

Инфраструктура полная: оптоволоконный интернет, кабельное телевидение, местная электросеть и выгребная яма. Кондоминиум разрешает проживание с животными. Школы, остановки общественного транспорта, магазины и детский парк — в пешей доступности. Дата доступности: 15 июля 2026 года.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 43.750/m²
Год постройки
1991
Налог IPTU
R$ 1.000 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Интернет
Кабельное ТВ

Территория и зелень

Настил-терраса
Сад
Балкон

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Колодец
Кухня-столовая
Задняя веранда
Парковка для мотоцикла
Кабельное телевидение
Электроснабжение
Выгребная яма
Комната для персонала
Серверная комната

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа
  • Закрытый кондоминиум
  • Тихая улица

Что рядом · Lagoa da Conceição

Образование
  • Colégio da Lagoa
  • Escola de Educação Básica Henrique Veras do Nascimento
Здоровье
  • Centro de Saúde da Lagoa da Conceição
Пляжи
  • Praia da Joaquina
  • Praia Mole
  • Praia da Galheta
Природа
  • Lagoa da Conceição
  • Parque Natural Municipal das Dunas da Lagoa da Conceição
  • Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
Культура
  • Centrinho da Lagoa
  • Igreja de Nossa Senhora da Conceição da Lagoa

Как добраться

  • Rua Laurindo da Silveira street 0m
  • SC-406 road 1.2km
  • Av. das Rendeiras avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Участок 639 м² на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Lifestyle Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Участок 639 м² на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
639 m²
R$ 1.949.950Продажа
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
7 10 781 m²
R$ 8.800.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Lifestyle Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 2 спальни на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
2 1 189 m²
R$ 2.000.000Продажа
Дом 5 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Lifestyle Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 5 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
5 5 200 m²
R$ 1.687.000Продажа
Дом 4 спальни с бассейном и гостевым домиком в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 4 спальни с бассейном и гостевым домиком в João Paulo, Florianópolis
4 3 327 m²
R$ 3.000.000Продажа
Участок 686 м² на продажу в Saco dos Limões, Florianópolis — Saco dos Limões
Lifestyle Готово к заселению
Saco dos Limões
Участок 686 м² на продажу в Saco dos Limões, Florianópolis
R$ 2.499.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Capoeiras, Florianópolis — Capoeiras
Smart Готово к заселению
Capoeiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Capoeiras, Florianópolis
3 1 74 m²
R$ 450.000Продажа
Участок 38 000 м² на продажу — Itacorubi, Florianópolis — Itacorubi
Signature Готово к заселению
Itacorubi
Участок 38 000 м² на продажу — Itacorubi, Florianópolis
17000 m²
R$ 23.000.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis — Abraão
Smart Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 2 спальни на продажу в Abraão, Florianópolis
2 2 66 m²
R$ 730.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.