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Penthouse 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Penthouse 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Penthouse 3 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
290 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Penthouse de 3 dormitorios construido en 2023, piso 3 en Ingleses, Florianópolis. Ambientes integrados, terraza, parrilla en el balcón y vista a las montañas — a 1,2 km de la playa.

Penthouse nuevo (2023) en Ingleses, Florianópolis. 290 m² de área útil, 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, 1 cochera cubierta, piso 3 con orientación noreste. R$ 1.279.000 BRL. Bien ubicado en Avenida Lions Internacional, 250, a 150 m de la SC-403 y a 50 m del transporte público. Infraestructura completa con ascensor, espacio gourmet, playground y cámaras de seguridad. Primer propietario, escritura pública.

Descripción

En el piso 3 de un edificio nuevo entregado en mayo de 2023, este penthouse de 290 m² en Ingleses combina diseño contemporáneo con una ubicación estratégica en Avenida Lions Internacional, 250. 3 dormitorios (1 suite), 2 baños y 1 cochera cubierta conforman el layout privado, con ambientes integrados, cocina grande, área de servicio y comedor.

La terraza y la parrilla en el balcón ofrecen vista abierta a las montañas y al verde — orientación noreste que garantiza luz natural durante todo el día. Ventanas grandes refuerzan la integración entre interior y exterior.

El edificio ofrece infraestructura completa: ascensor, puerta automática, jardín, bicicletero, salón de fiestas, espacio gourmet, playground, cámaras de seguridad y medidores individuales de agua y gas. Accesible para sillas de ruedas. Acepta mascotas.

A 100 m hay 2 escuelas; el transporte público está a 50 m; Brasil Atacadista a 300 m; y la SC-403 — eje de conexión con el resto de Florianópolis — a solo 150 m. La playa queda a 1,2 km a pie. Primer propietario. Escritura pública disponible.

Características

3 Dormitorios
1 Suite
2 Baños
Terraza
Parrilla en el balcón
Cocina grande
Área de servicio
Comedor
Ambientes integrados
Ventanas grandes
Depósito
Acepta mascotas
Vista a la montaña
Vista abierta

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Jardín
  • Bicicletero
  • Salón de fiestas
  • Espacio gourmet
  • Playground
  • Puerta automática
  • Cámaras de seguridad
  • Portería con cámara
  • Medidor de agua individual
  • Medidor de gas individual
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Césped
  • Cochera cubierta

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 highway 150m
  • Avenida Lions Internacional avenue 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de RE/MAX Brasil. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.