Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
+1
Lifestyle

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
1Гараж
290 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус 3 спальни, построен в 2023 году, 3-й этаж в Ingleses, Florianópolis. Открытая планировка, терраса, мангал на балконе и вид на горы — в 1,2 км от пляжа.

Новый пентхаус (2023) в Ingleses, Florianópolis. 290 м² жилой площади, 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 1 крытое парковочное место, 3-й этаж, ориентация на северо-восток. R$ 1 279 000 BRL. Удачное расположение на Avenida Lions Internacional, 250: 150 м до SC-403, 50 м до общественного транспорта. Полная инфраструктура здания: лифт, гурме-зона, детская площадка, камеры видеонаблюдения. Первый владелец, нотариальный акт.

Описание

На 3-м этаже нового здания, сданного в мае 2023 года, этот пентхаус площадью 290 м² в Ingleses сочетает современный дизайн со стратегическим расположением на Avenida Lions Internacional, 250. 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и 1 крытое парковочное место — открытая планировка с большой кухней, хозяйственной зоной и столовой.

Терраса и мангал на балконе открывают вид на горы и зелень — ориентация на северо-восток обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Большие окна усиливают связь между интерьером и экстерьером.

Здание предлагает полную инфраструктуру: лифт, автоматические ворота, сад, велопарковку, банкетный зал, гурме-зону, детскую площадку, камеры видеонаблюдения и индивидуальные счётчики воды и газа. Доступно для инвалидных колясок. Разрешено с животными.

В 100 м — 2 школы; общественный транспорт в 50 м; Brasil Atacadista в 300 м; SC-403 — главная артерия, связывающая Ingleses с остальной частью Florianópolis, — всего в 150 м. До пляжа 1,2 км пешком. Первый владелец. Нотариальный акт (escritura pública) имеется.

Характеристики

Можно с питомцами
3 спальни
1 сьют
2 ванные комнаты
Терраса
Мангал на балконе
Большая кухня
Хозяйственная зона
Столовая
Открытая планировка
Большие окна
Кладовая
Разрешено с животными
Вид на горы
Открытый вид

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Сад
  • Велопарковка
  • Банкетный зал
  • Гурме-зона
  • Детская площадка
  • Автоматические ворота
  • Камеры видеонаблюдения
  • Охрана с камерой
  • Индивидуальный счётчик воды
  • Индивидуальный счётчик газа
  • Доступно для инвалидных колясок
  • Газон
  • Крытая парковка

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 highway 150m
  • Avenida Lions Internacional avenue 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с RE/MAX Brasil. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.