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Penthouse 3 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 145 m² — Ingleses
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Penthouse 3 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 145 m² — Ingleses
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Penthouse 3 dormitorios en venta en Ingleses, Florianópolis — 145 m²

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
145 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Penthouse de 145 m² en Rua Intendente João Nunes Vieira, Ingleses — 3 dormitorios, 1 suite y terraza privativa de 61 m² en condominio cerrado con ascensor y garaje cubierto.

Penthouse de 145 m² de área útil (158 m² totales) en Ingleses, Florianópolis, ofertado a R$ 649.000. El inmueble se encuentra en condominio cerrado con ascensor, cámaras de seguridad y 1 plaza de garaje cubierta. Pozo artesiano y cisterna garantizan autonomía en el suministro de agua, reduciendo costos operativos. Ingleses mantiene alta demanda de alquiler anual y temporario, posicionando este activo con sólido potencial de rentabilidad en el corredor Norte da Ilha de Florianópolis.

Descripción

En Rua Intendente João Nunes Vieira, Ingleses, este penthouse concentra 145 m² de área útil en 3 dormitorios — incluida 1 suite —, 2 baños y un área total construida de 158 m².

El diferencial principal es la terraza privativa de 61 m², un espacio poco frecuente en esta franja de precio, apto para área gourmet, espacio de convivencia o descanso al aire libre con privacidad. La orientación norte asegura buena iluminación natural durante todo el día.

El condominio cuenta con ascensor, portería con cámara de seguridad, 1 plaza de garaje cubierta y hobby box para almacenamiento adicional. El inmueble dispone además de pozo artesiano y cisterna, que brindan autonomía en el abastecimiento de agua y reducen el costo mensual de servicios.

A menos de 800 m: Praia dos Ingleses, Brasil Atacadista, farmacias, colegios y líneas de autobús con conexión a Canasvieiras, Jurerê y el centro de Florianópolis. El barrio sostiene demanda constante de alquiler anual y temporario, con sólido potencial de valorización en el corredor Norte da Ilha.

Características

3 Dormitorios
1 Suite
2 Baños
Terraza privativa (61 m²)
Cocina
Vista abierta
Pozo artesiano
Cisterna
Garaje cubierto (1 plaza)
Hobby box
Depósito

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Condominio cerrado
  • Portería con cámara
  • Escalera
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Área de parrilla

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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