Перейти к содержимому
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Smart
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м² — Ingleses
+1
Smart

Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 145 м²

3Спальни
2Ванные
1Гараж
145 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус 145 м² на Rua Intendente João Nunes Vieira, Ingleses — 3 спальни, 1 сьют и частная терраса 61 м² в закрытом комплексе с лифтом и крытой парковкой.

Пентхаус с жилой площадью 145 м² (общая — 158 м²) в Ingleses, Florianópolis, по цене R$ 649 000. Объект расположен в закрытом комплексе с лифтом, видеонаблюдением и 1 крытым парковочным местом. Артезианская скважина и цистерна обеспечивают автономное водоснабжение, снижая эксплуатационные расходы. Ingleses демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную и сезонную аренду, что делает объект перспективным для получения арендного дохода в коридоре Norte da Ilha.

Описание

На Rua Intendente João Nunes Vieira в Ingleses расположен пентхаус с жилой площадью 145 м²: 3 спальни — в том числе 1 сьют —, 2 ванные комнаты и общая площадь 158 м².

Главное преимущество — частная терраса 61 м², редкость в данном ценовом диапазоне. Пространство подходит для организации зоны барбекю, отдыха или открытой гостиной с полной приватностью. Северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня.

В комплексе предусмотрены лифт, охраняемый въезд с видеокамерами, 1 крытое парковочное место и hobby box для хранения. Объект оснащён артезианской скважиной и цистерной, что гарантирует автономное водоснабжение и снижает ежемесячные коммунальные расходы.

В радиусе 800 м: Praia dos Ingleses, Brasil Atacadista, аптеки, школы и автобусные маршруты до Canasvieiras, Jurerê и центра Florianópolis. Район поддерживает стабильный спрос на аренду и демонстрирует устойчивый потенциал роста стоимости в коридоре Norte da Ilha.

Характеристики

3 спальни
1 сьют
2 ванные комнаты
Частная терраса (61 м²)
Кухня
Открытый вид
Артезианская скважина
Цистерна для воды
Крытая парковка (1 место)
Hobby box
Кладовая

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Закрытый жилой комплекс
  • Видеонаблюдение на входе
  • Лестница
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Зона барбекю

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Intendente João Nunes Vieira street 0m
  • SC-403 road 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с felipefortunato.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.