Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Smart
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
+1
Smart

Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis

1Спальни
2Ванные
1Гараж
47 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 47 м² с 1 сьютом, 2 ванными комнатами и 1 подземным парковочным местом в Residencial Riomaggiore, в 400 м от набережной Beira-Mar Norte в Centro, Florianópolis. Меблированы, свободны.

Адрес: Rua Irmão Joaquim, 226, Centro, Florianópolis (CEP 88020620). Апартаменты на 2-м этаже Residencial Riomaggiore: 47,06 м² жилой площади / 73,88 м² общей. Цена R$ 647 000, ежемесячные расходы на содержание R$ 1 253, IPTU R$ 554/мес. Объект меблирован, разрешён въезд с животными, свободен — минимальное время до начала аренды для инвесторов, ориентированных на рынок краткосрочной аренды вблизи набережной Beira-Mar Norte.

Описание

Rua Irmão Joaquim, 226 — апартаменты на 2-м этаже в самом центре Florianópolis: 400 м от набережной Beira-Mar Norte, в пешей доступности от Beiramar Shopping, аптек, ресторанов и остановок общественного транспорта. Жилая площадь 47,06 м² (общая 73,88 м²), 1 спальня-сьют, 2 ванные комнаты, 1 подземное парковочное место.

Апартаменты передаются полностью меблированными и свободны — возможен немедленный въезд или активация под аренду. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в первой половине дня. Встроенные шкафы на кухне.

Residencial Riomaggiore предлагает: бассейн, фитнес-зал, гурме-зону, банкетный зал, детскую площадку, велопарковку, лифт, видеонаблюдение и центральное газоснабжение. Сочетание устоявшегося центрального адреса, меблированной сдачи и полной инфраструктуры комплекса делает этот объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций с арендной доходностью в центральном коридоре Florianópolis.

Характеристики

Бассейн
Спортзал
Можно с питомцами
С мебелью
С мебелью
Разрешено с животными
1 Сьют
2 Ванные комнаты
Терраса
Встроенные кухонные шкафы

Удобства комплекса

  • Общий бассейн
  • Фитнес-зал
  • Банкетный зал
  • Гурме-зона
  • Детская площадка
  • Велопарковка
  • Лифт
  • Подземная парковка
  • Место для мотоциклов
  • Охрана с видеонаблюдением
  • Центральное газоснабжение

Что рядом · Centro

Образование
  • Colégio Catarinense
  • Instituto Estadual de Educação
Здоровье
  • Imperial Hospital de Caridade
  • Hospital Governador Celso Ramos
Магазины
  • Shopping Beira Mar (Beiramar Shopping)
  • Mercado Público Municipal de Florianópolis
Природа
  • Parque da Luz
Культура
  • Ponte Hercílio Luz
  • Teatro Álvaro de Carvalho
  • Palácio Cruz e Sousa
  • Catedral Metropolitana de Florianópolis
  • Praça XV de Novembro
Транспорт
  • Terminal de Integração do Centro (TICEN)

Как добраться

  • Av. Beira-Mar Norte avenue 400m
  • Rua Bocaiuva street 150m
  • SC-401 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 3 спальни, продажа — Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 3 спальни, продажа — Centro, Florianópolis
3 2 75 m²
R$ 460.000Продажа
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis — Centro
Lifestyle Готово к заселению
Centro
Апартаменты 4 спальни на продажу — Centro, Florianópolis
4 5 211 m²
R$ 1.350.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis
3 3 167 m²
R$ 1.400.000Продажа
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
7 10 781 m²
R$ 8.800.000Продажа
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis
5 3 284 m²
R$ 2.100.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 3 133 m²
R$ 1.750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 2 80 m²
R$ 850.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis
3 3 233 m²
R$ 2.500.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с RE/MAX Brasil. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.