Статьи

Районы

14 авг. 2026

Самые престижные районы Флорианополиса 2026: где концентрируется стоимость

Растущий район и район, который уже «пришёл», — не одно и то же. Карта самых престижных зон Флорианополиса — устоявшихся за счёт репутации, расположения и дефицита — и что объясняет их цену для покупателя-иностранца.

Читать

Гид покупателя

13 авг. 2026

Due diligence при покупке во Флорианополисе: что проверить до подписания

В Бразилии вы становитесь собственником не тогда, когда подписываете договор, а когда регистрируете право. Практическое руководство по проверке для покупателя-иностранца: matrícula, обременения, долги propter rem, terrenos de marinha и проекты на этапе строительства.

Читать

Рынок

11 авг. 2026

Цена за m² во Флорианополисе 2026: карта по районам и пляжам

Флорианополис — 4-й по дороговизне город Бразилии по цене за m². Ориентировочная карта для покупателя: якорь FipeZAP, районы выше и ниже среднего и почему люксовые зоны читаются иначе.

Читать

Рынок

8 авг. 2026

Florianópolis против других рынков Бразилии: где квадратный метр приносит больше

По данным FipeZAP: Florianópolis — столица с самым дорогим м² в этой группе, и в 2025 году она подорожала сильнее São Paulo и Rio. Что говорит — и чего не говорит — это сравнение инвестору.

Читать

Образ жизни

10 июл. 2026

Почему Florianópolis стал главным направлением для россиян в Бразилии

Florianópolis — бразильский город с самым большим числом зарегистрированных иммигрантов из России. Разбираем официальную статистику, реальные причины, которые привлекают это сообщество, и то, что стоит учесть, если вы приезжаете из России или с постсоветского пространства.

Читать

Финансирование

22 июн. 2026

Ипотечное финансирование во Флорианополисе 2026: SFH, FGTS и кредиты для иностранцев

Практическое руководство по ипотеке во Флорианополисе: новый лимит SFH в R$ 2,25 млн, ставки, использование FGTS, категории дохода Minha Casa Minha Vida и правила для иностранцев.

Читать

Рынок

2 июн. 2026

Рынок недвижимости Florianópolis в 2026 году: цены, рост и тенденции

По итогам 2025 года Florianópolis вошёл в число столиц с наибольшим ростом цен и уже занимает 5-е место в Бразилии по стоимости квадратного метра. Разбираем официальные данные FipeZAP и IBGE и их значение для покупателя и инвестора.

Читать

Районы

12 авг. 2026

Развивающиеся районы Флорианополиса 2026: где кроется потенциал роста

Campeche, Sul da Ilha, технологический коридор и северная ось: где движется рост цен во Флорианополисе, с данными по районам, драйверами инфраструктуры и сигналами тревоги, которые стоит считывать инвестору-иностранцу.

Читать

Новостройки

10 авг. 2026

Покупка на этапе строительства во Флорианополисе 2026: оплата, защита и новостройки

Memorial de incorporação, patrimônio de afetação, закон о расторжении и индексация по INCC: гид покупателя-иностранца по покупке на этапе строительства во Флорианополисе, на фоне рекордного рынка.

Читать