Smart
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²
Взгляд поближе
Апартаменты 85 м², построенные в 2024 году, на 3-м этаже в Campeche, Florianópolis. Две спальни, 1 сьют с частным балконом, 2 ванные комнаты и 1 парковочное место — готово к заселению.
Новые апартаменты (2024) в Campeche — одном из наиболее активных жилых рынков Florianópolis. 85 м² жилой площади на 3-м этаже трёхэтажного здания, цена R$ 450 000. Ежемесячный взнос за обслуживание — R$ 130. Ипотека не принимается — только наличные или прямые переговоры. Вид на горы и сквозная вентиляция обеспечивают стабильный арендный спрос в южном коридоре острова.
Описание
Апартаменты расположены по адресу Rua Jose Elias Lopes, 400, в районе Campeche. Здание завершено в январе 2024 года; объект находится на 3-м этаже трёхэтажного монолитного дома. Две спальни, включая 1 сьют с частным балконом, 2 полноценные ванные комнаты и 1 крытое парковочное место. Гостиная соединяется с балконом, обеспечивая хорошую вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня.
Campeche сочетает развитую городскую инфраструктуру — супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны в пешей доступности — с близостью к пляжам южной части острова. Трасса SC-405 и Av. Pequeno Príncipe обеспечивают прямой выезд к аэропорту (около 5 км) и в центр города. Из окон открывается вид на горы; дом расположен на тихой жилой улице рядом с автобусными маршрутами.
Ежемесячный взнос: R$ 130. Цена продажи: R$ 450 000. Ипотека не принимается — только наличные или прямые переговоры. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей и записи на просмотр.
Характеристики
- Тип
- Квартира
- Цена за м²
- R$ 5.294/m²
- Год постройки
- 2024
- Этаж / всего
- 3 / 3
- Кондоминиум
- R$ 130 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Дом и территория
- Рядом с общественным транспортом
- Рядом со школами
- Тихая улица
Что рядом · Campeche
Образование
- Colégio do Campeche
- Escola da Fazenda
- Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
- Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
- Centro Educacional Tempo de Despertar
Здоровье
- Centro de Saúde do Campeche
Природа
- Ilha do Campeche
- Dunas do Campeche
Как добраться
-
Av. Pequeno Príncipe
avenue 600m
-
SC-405
road 1.2km
-
Aeroporto Internacional de Florianópolis
road 5km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.