Lifestyle
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis
Взгляд поближе
Апартаменты 80 м² на 5-м этаже Condomínio Boulevard Oriano, район João Paulo, Florianópolis. 3 спальни, 1 сьют, вид на Baía Norte, после ремонта, свободны.
Апартаменты после ремонта: 3 спальни, жилая площадь 80 м², общая 120 м², 5-й этаж комплекса Condomínio Boulevard Oriano в районе João Paulo, Florianópolis. Цена: R$ 850 000, ежемесячные расходы на содержание — R$ 1 178, IPTU — R$ 4 690 в год. Год постройки: 2001. Прямой вид на Baía Norte, до центра города 5 км по трассе SC-401. Торговые центры Floripa Shopping и Vila Romana в радиусе 2,5 км обеспечивают стабильный арендный спрос и потенциал роста стоимости.
Описание
На 5-м этаже Condomínio Boulevard Oriano расположены апартаменты площадью 80 м² с открытым видом на Baía Norte — конкретное преимущество перед сопоставимыми объектами в João Paulo. 3 спальни, 1 сьют, 2 полноценные ванные комнаты и 2 объединённые гостиные формируют удобную планировку для семьи или специалиста, работающего из дома.
Застеклённый балкон расширяет полезное пространство в любое время года. Отдельная прачечная и функциональная кухня организуют быт, не затрагивая жилую зону. Апартаменты прошли ремонт и свободны — въезд возможен сразу после сделки.
В комплексе Condomínio Boulevard Oriano: бассейн, спортивная площадка, зона барбекю, детская площадка и консьерж. Супермаркет — напротив здания; остановка автобуса, аптека, фитнес-клуб и стоматологические клиники — в пешей доступности. Трасса SC-401 находится примерно в 1,5 км и связывает район с центром города за около 10 минут. Общая площадь: 120 м². Год постройки: 2001. Парковочное место: 1.
Характеристики
Вид на море
Бассейн
1 сьют
Застеклённый балкон
Функциональная кухня
Отдельная прачечная
2 объединённые гостиные
Удобства комплекса
- Бассейн
- Спортивная площадка
- Зона барбекю
- Детская площадка
- Консьерж
Что рядом · João Paulo
Образование
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
- NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
- Centro de Saúde do João Paulo
Рестораны
- Via Gastronômica do Sol Poente
Как добраться
-
Rodovia João Paulo
road 0m
-
SC-401
highway 1.5km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.