Lifestyle
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
Взгляд поближе
Дом 270 м², построенный в 2024 году в закрытом Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — 4 спальни, 3 сьюта, 4 парковочных места и эксклюзивный выход на пляж Praia do Moçambique.
Новый дом 270 м² на участке 420 м² в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho, Florianópolis. Цена: R$ 1 700 000, ипотека принимается. Сдан в мае 2024 года, 2 этажа; взнос за обслуживание R$ 733/мес., IPTU R$ 167/мес. Закрытый комплекс предлагает полуолимпийский бассейн, спортивную площадку, охрану 24/7 и эксклюзивный выход на пляж Praia do Moçambique — сочетание, обеспечивающее устойчивый арендный спрос и потенциал роста стоимости на севере острова.
Описание
Завершённый в мае 2024 года, этот дом площадью 270 м² расположен на участке 420 м² в закрытом Condomínio Arvoredo — одном из четырёх жилых кластеров комплекса Red Park в Rio Vermelho, на севере Florianópolis. До КПП с круглосуточной охраной всего 60 метров.
Планировка на 2 этажах включает 4 спальни, из которых 3 — сьюты, и 4 ванные комнаты. Главная спальня оснащена частным балконом и гардеробной. Два зала с двойной высотой потолков создают ощущение простора на первом этаже; дополняют их большая кухня, прачечная с хозяйственной зоной и зона барбекю.
Технические особенности: солнечный водонагреватель уже установлен на крыше, во всех комнатах предусмотрена подготовка под кондиционеры, автоматические жалюзи, окна ПВХ и пол из высококачественного керамогранита. 4 парковочных места — 2 крытых с прямым доступом внутрь дома и 2 открытых — плюс просторный задний двор с возможностью строительства частного бассейна.
Инфраструктура комплекса: полуолимпийский бассейн, многофункциональная спортивная площадка, футбольное поле, банкетный зал и эксклюзивный пешеходный выход на пляж Praia do Moçambique через дюны — примерно в 400 метрах от начала тропы. Торговый район Ingleses — в 3,4 км, Rodovia João Gualberto Soares — в 2 км. Ипотека принимается.
Характеристики
Бассейн
3 сьюта
Главная спальня с балконом и гардеробной
Два зала с двойной высотой потолков
Большая кухня
Прачечная с хозяйственной зоной
Гардеробная
Кладовая
Солнечный водонагреватель
Электрическое отопление
Подготовка под кондиционеры
Кабельная разводка для ТВ
Автоматические жалюзи
Окна ПВХ
Пол из керамогранита
2 крытых парковочных места с внутренним доступом + 2 открытых
Без мебели
Зона барбекю
Просторный задний двор
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Гостевой флигель
Удобства комплекса
- Круглосуточная охрана на КПП
- Патрулирование территории
- Камеры видеонаблюдения
- Консьерж-сервис
- Полуолимпийский бассейн
- Общий бассейн
- Многофункциональная спортивная площадка
- Футбольное поле
- Банкетный зал
- Эксклюзивный выход на пляж Praia do Moçambique через дюны
- Закрытый охраняемый комплекс
Что рядом · Rio Vermelho
Образование
- Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
- NEIM Rio Vermelho
- Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
- Centro de Saúde do Rio Vermelho
Природа
- Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
- Capela de São João Batista do Rio Vermelho
Как добраться
-
Rodovia João Gualberto Soares
road 2km
-
Avenida Red Park
avenue 0m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.