Перейти к содержимому
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
+1
Lifestyle

Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis

4Спальни
4Ванные
2Гараж
187 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Двухэтажный дом площадью 186,67 м² с 4 сьютами в Jardim Campeche — спланированном жилом квартале в нескольких минутах от Praia do Campeche. Сдача объекта запланирована на июль/август 2026 года.

Адрес: Rua Jardim Campeche Sul, 268. Новый дом общей площадью 289 м² на участке 214 м² в спланированном жилом квартале с асфальтированными улицами и озеленением. Цена — R$ 3 195 000, ежемесячный взнос — R$ 150, IPTU — R$ 1 203,55/год. Объект включает 4 сьюта, 2 парковочных места, кухню-гурме, зону барбекю, инфраструктуру для солнечной энергии и цистерну — сочетание качественного строительства и функциональности в устоявшемся коридоре Campeche, одном из наиболее активных жилых рынков Florianópolis.

Описание

Jardim Campeche — спланированный жилой квартал на юге Florianópolis, известный широкими улицами, озеленением и единым стандартом застройки. Rua Jardim Campeche Sul, 268: двухэтажный дом с жилой площадью 186,67 м² и общей застройкой 289 м² на участке 214 м².

На первом этаже гостиная, столовая и кухня-гурме объединены в единое открытое пространство, дополненное зоной барбекю. На втором этаже — 4 сьюта, главный из которых оснащён джакузи. Всего 4 ванные комнаты плюс гостевой туалет на первом этаже.

Отделка включает алюминиевые оконные рамы чёрного цвета, стеклянные ограждения балконов, оцинкованные заборы и ворота, поворотную входную дверь, автоматические жалюзи, кондиционирование во всех спальнях и гостиной, водонагреватель-бойлер, инфраструктуру для солнечной энергии и цистерну. Дополнительно: структурированная кабельная система, цифровой замок и камеры видеонаблюдения.

Парковка на 2 автомобиля. Объект находится на завершающей стадии отделки, сдача запланирована на июль/август 2026 г. Praia do Campeche — около 1,5 км, международный аэропорт — около 8 км.

Характеристики

Вид на море
Можно с питомцами
4 спальни
4 сьюта
4 ванные комнаты
Общий санузел
Гостевой туалет (лавабо)
Джакузи в главном сьюте
Объединённая гостиная, столовая и кухня-гурме
Зона барбекю с мангалом
Балкон
Балкон-гурме с мангалом
Хозяйственная зона
Прачечная
Кондиционирование (спальни и гостиная)
Автоматические жалюзи
Водонагреватель типа бойлер
Инфраструктура для солнечной энергии
Цистерна для повторного использования воды
Структурированная кабельная система
Цифровой замок
Автоматические ворота
Поворотная алюминиевая входная дверь
Алюминиевые оконные рамы чёрного цвета
Стеклянные ограждения балконов
Оцинкованные металлические заборы и ворота

Что рядом · Campeche

Образование
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Здоровье
  • Centro de Saúde do Campeche
Пляжи
  • Praia do Campeche
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Как добраться

  • SC-405 road 1.2km
  • BR-101 highway 6km
  • Av. Pequeno Príncipe avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²
2 2 85 m²
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis
2 2 75 m²
R$ 710.000Продажа
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м²
3 2 155 m²
R$ 1.180.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м²
4 5 180 m²
R$ 1.570.000Продажа
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis
2 2 170 m²
R$ 2.090.000Продажа
Дом 4 спальни с видом на море в Campeche, Florianópolis — продажа — Campeche
Signature Готово к заселению
Campeche
Дом 4 спальни с видом на море в Campeche, Florianópolis — продажа
4 3 300 m²
R$ 3.900.000Продажа
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis — Costeira do Pirajubaé
Smart Готово к заселению
Costeira do Pirajubaé
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis
3 2 115 m²
R$ 499.000Продажа
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Lifestyle Готово к заселению
Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis
3 3 142 m²
R$ 1.040.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC — Carianos
Smart Готово к заселению
Carianos
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC
2 1 77 m²
R$ 650.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Smart Готово к заселению
Ribeirão da Ilha
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis
3 3 110 m²
R$ 680.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.