Перейти к содержимому
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Signature
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
+1
Signature

Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м²

5Спальни
8Ванные
5Гараж
505 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом у моря в Cacupé площадью 505 м² на участке 1 400 м². Пять сьютов, 8 ванных комнат, прямой выход к пляжу и постоянный вид на море — построен в 2005 году, единственный владелец.

Дом расположен в Cacupé — одном из наиболее устоявшихся прибрежных районов Florianópolis. Площадь дома — 505 м², участок — 1 400 м², прямой выход к пляжу. Цена продажи: R$ 10 800 000 (BRL). Построен в 2005 году, единственный владелец. В доме 5 сьютов, 8 ванных комнат, 5 парковочных мест, лифт, домашний кинотеатр, гурме-кухня с видом на море и банкетный зал с мангалом у океана. Восточная ориентация и постоянный вид на море обеспечивают высокий потенциал арендной доходности в высокий сезон Florianópolis.

Описание

В прибрежном районе Cacupé, Florianópolis, этот дом площадью 505 м² занимает участок 1 400 м² с прямым выходом к пляжу — конфигурация, которая становится всё более редкой в столице штата Santa Catarina. Построен в 2005 году и с момента сдачи принадлежит одному владельцу; состояние объекта хорошее во всех помещениях.

Интерьер распределён по нескольким этажам, соединённым лифтом. Пять сьютов обеспечивают приватность и комфорт для жильцов и гостей; 8 ванных комнат с качественной отделкой. Гурме-кухня выходит непосредственно на море, банкетный зал с мангалом ориентирован на океан — оба пространства рассчитаны на круглогодичное использование. Домашний кинотеатр и частный кинозал дополняют возможности для отдыха внутри дома.

Вспомогательная инфраструктура включает полноценную хозяйственную зону с прачечной, комнату для персонала, дом смотрителя и сад с фонтаном. Гараж рассчитан на 5 автомобилей (2 крытых и 3 открытых), плюс гостевая парковка. Эллинг для лодок длиной до 20 футов завершает морской профиль объекта.

Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, охраняемым въездом с камерой и структурированной кабельной системой по всему дому. Кондиционирование, камин, встроенные шкафы, гардеробные и доступность для маломобильных граждан дополняют техническую спецификацию. Объект находится на тихой асфальтированной улице с удобным доступом к школам, магазинам и общественному транспорту.

Характеристики

Вид на море
Можно с питомцами
5 сьютов
8 ванных комнат
Гурме-кухня
Домашний кинотеатр
Частный кинозал
Камин
Кондиционирование воздуха
Лифт
Гардеробная
Встроенные шкафы
Кухонные шкафы
Хозяйственная зона
Прачечная
Комната для персонала
Столовая
Обеденная зона
Большие окна
Структурированная кабельная система
Доступность для маломобильных граждан
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Зона барбекю
  • Банкетный зал
  • Сад с фонтаном
  • Система видеонаблюдения
  • Охраняемый въезд с камерой
  • Гостевая парковка
  • Эллинг для лодок (до 20 футов)
  • Дом смотрителя
  • Асфальтированная улица
  • Прямой выход к пляжу

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Admar Gonzaga avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis
2 1 60 m²
R$ 981.700Предпродажа
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis
1 116 m²
R$ 2.267.850Предпродажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект
2 93 m²
R$ 1.400.550Предпродажа
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis
2 2 60 m²
R$ 1.196.932Предпродажа
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis
3 4 104 m²
R$ 1.449.489Предпродажа
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan
2 2 60 m²
R$ 1.400.551Продажа
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis
3 3 108 m²
R$ 4.384.845Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis
2 1 107 m²
R$ 1.724.285Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107
2 1 93 m²
R$ 1.735.421Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м²
2 2 93 m²
R$ 1.506.893Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.