Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
+1
Signature

Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Смотреть гид по району
1Ванные
116 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Коммерческое помещение 116 м² на первом этаже 7-этажного здания на Estrada Haroldo Soares, Cacupé — в 300 м от Square SC-401, на главной деловой оси Florianópolis.

Помещение 116,30 м² на первом этаже нового 7-этажного здания в Cacupé, Florianópolis. Цена: R$ 2 267 850,01. Сдача объекта — август 2028 года. Расположение на оси SC-401 обеспечивает прямой доступ к центру города, Norte da Ilha и технологическим кластерам. Зонирование: коммерческое/смешанное использование. Здание оснащено лифтом, охраной 24/7, спортзалом и оптоволоконной инфраструктурой — характеристики, подходящие как для собственного использования, так и для инвестиционного позиционирования.

Описание

На первом этаже 7-этажного здания на Estrada Haroldo Soares расположено помещение площадью 116,30 м² с открытой планировкой, адаптируемой под офис, клинику, консалтинговую компанию или торговую точку. Фасад выходит на улицу с высокой проходимостью, в 300 м от Square SC-401.

Здание рассчитано на требовательную корпоративную аудиторию: лифт, охрана 24/7 с видеонаблюдением, система сигнализации, консьерж-сервис, спортзал, переговорная комната, парковка для посетителей и многоуровневая парковка, структурированная кабельная система и оптоволоконный интернет. Входной холл и автоматические двери формируют профессиональный имидж для клиентов и сотрудников.

Cacupé находится на пересечении коридора SC-401 и Norte da Ilha, сочетая удобный доступ к технологическим и деловым районам Florianópolis с природной средой низкой плотности застройки. Сдача объекта запланирована на август 2028 года — возможность войти на ранней стадии в формирующийся коммерческий микрорынок.

Характеристики

Спортзал
Кондиционер
Без мебели
Большие окна
Вид на улицу
Открытая планировка
Структурированная кабельная система
Оптоволоконный интернет
Доступ для маломобильных граждан

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Спортзал
  • Переговорная комната
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение на входе
  • Система сигнализации
  • Консьерж-сервис
  • Парковка для посетителей
  • Многоуровневая парковка
  • Зона отдыха
  • Автоматические двери
  • Входной холл
  • Закрытый кондоминиум

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • Estrada Haroldo Soares road 0m
  • SC-401 highway 300m
  • BR-101 highway 8km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis
2 1 60 m²
R$ 981.700Предпродажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект
2 93 m²
R$ 1.400.550Предпродажа
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м²
5 8 505 m²
R$ 10.800.000Продажа
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis
2 2 60 m²
R$ 1.196.932Предпродажа
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis
3 4 104 m²
R$ 1.449.489Предпродажа
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan
2 2 60 m²
R$ 1.400.551Продажа
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis
3 3 108 m²
R$ 4.384.845Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis
2 1 107 m²
R$ 1.724.285Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107
2 1 93 m²
R$ 1.735.421Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м²
2 2 93 m²
R$ 1.506.893Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.