Smart
Студия на продажу – Ingleses, Florianópolis | Вид на море, меблированная, 3-й этаж
Взгляд поближе
Меблированная студия на 3-м этаже в Ingleses, Florianópolis. Вид на море и горы, полная инфраструктура и несколько минут ходьбы до пляжа.
Студия расположена по адресу Rua dos Lordes, 430, в районе Ingleses, Florianópolis — одном из наиболее востребованных кварталов северной части острова Santa Catarina. Цена продажи — R$ 529 000, ежемесячные расходы на обслуживание кондоминиума составляют R$ 500. Полезная площадь — 36,96 м², общая площадь — 101,78 м²; объект расположен на 3-м этаже нового здания, введённого в эксплуатацию в декабре 2025 года.
Студия полностью меблирована и оснащена электронным замком, что позволяет немедленно использовать её для краткосрочной аренды или долгосрочного найма. Инфраструктура кондоминиума — бассейн, гурме-зона, фитнес-центр, прачечная и ротационное парковочное место — является ключевым фактором доходности актива.
Ingleses стабильно входит в число наиболее востребованных зон для сезонной и годовой аренды в Florianópolis благодаря близости к Praia dos Ingleses, развитой торговой инфраструктуре, школам и удобному выезду на SC-401 в направлении центра города. Сочетание новой постройки, полной меблировки и стратегического расположения делает этот объект конкурентоспособной инвестицией с высоким потенциалом заполняемости.
Описание
Студия на 3-м этаже нового кондоминиума в Ingleses сочетает вид на море и горы с полностью меблированным интерьером, спроектированным для максимально эффективного использования каждого квадратного метра. Электронный замок обеспечивает удобство и безопасность — особенно для тех, кто планирует сдавать объект в краткосрочную аренду.
Кондоминиум предлагает полную инфраструктуру: бассейн, гурме-зону с угольным барбекю, оборудованный фитнес-центр, общую прачечную и ротационное парковочное место. Всё это — в нескольких минутах ходьбы от Praia dos Ingleses, супермаркетов, ресторанов, аптек и школ.
Будь то основное место проживания или доходный актив — эта студия представляет собой готовое решение в одном из самых популярных и динамично развивающихся районов Florianópolis.
Характеристики
Вид на море
Бассейн
Спортзал
Электронный замок
Объединённые жилые пространства
Вид на море
Вид на горы
Терраса
Удобства комплекса
- Бассейн
- Общий бассейн
- Гурме-зона с угольным барбекю
- Оборудованный фитнес-центр
- Общая прачечная
- Ротационное парковочное место
- Парковка для гостей
- Лифт
- Автоматические двери
- Банкетный зал
- Доступно для маломобильных граждан
- Разрешено проживание с животными
- Многоуровневая парковка
- Подземная парковка
- Индивидуальный счётчик газа
Что рядом · Ingleses
Образование
- Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
- Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
- Centro de Saúde dos Ingleses
Природа
- Dunas dos Ingleses
- Morro das Aranhas
Культура
- Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
- Terminal de Integração dos Ingleses
Как добраться
-
Rodovia Armando Calil Bulos
highway 600m
-
SC-401
highway 2.5km
-
Rua dos Lordes
street 0m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.