Lifestyle
Участок 686 м² на продажу в Saco dos Limões, Florianópolis
Взгляд поближе
Участок 686 м² на Rua João Motta Espezim, 1010, Saco dos Limões, Florianópolis — фронт 15,24 м, глубина ~50 м, вид на море, южная ориентация, 5 парковочных мест.
Участок 686,15 м² на продажу за R$ 2 499 000 в Saco dos Limões, Florianópolis (CEP 88045401). Фронт 15,24 м, глубина около 50 м, вид на море, южная ориентация. Жилая зона, 5 парковочных мест, разрешено 2 этажа. Ежегодный налог на недвижимость R$ 5 602,70. Отличная транспортная доступность — рядом автобусы, шоссе и аэропорт. Высокий строительный потенциал в сложившемся городском районе.
Описание
Участок расположен по адресу Rua João Motta Espezim, 1010, в сложившемся районе Saco dos Limões. Площадь 686,15 м², фронт 15,24 м, глубина около 50 м — пропорции, подходящие для жилых проектов до 2 этажей.
Южная ориентация и задекларированный вид на море повышают ценность любого будущего объекта. Участок открытый, с жилым назначением и черновой отделкой — полная свобода проектирования.
Транспортная доступность — ключевое преимущество: рядом автобусные маршруты, общественный транспорт, сеть шоссе и Международный аэропорт Florianópolis. В непосредственной близости — больница, школы и церковь.
5 парковочных мест и ежегодный налог R$ 5 602,70. Хорошо задокументированная возможность для застройщиков и инвесторов, ищущих участок в южной части Florianópolis.
Характеристики
- Тип
- Участок
- Этажей в здании
- 2
- Налог IPTU
- R$ 467 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Высокий трафик
Хорошая транспортная доступность
Рядом с автобусной остановкой
Рядом с шоссе
Рядом с общественным транспортом
Рядом с аэропортом
Рядом с церковью
Рядом с больницей
Рядом со школами
Открытый участок
Жилая зона
Открытый вид
Черновая отделка
Как добраться
-
BR-101
highway 1.5km
-
Av. Mauro Ramos
avenue 1.2km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.