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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Campeche, Florianópolis — 85 m² — Campeche
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Campeche, Florianópolis — 85 m² — Campeche
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Campeche, Florianópolis — 85 m²

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
85 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 85 m² construido en 2024, en el 3er piso, en Campeche, Florianópolis. Dos dormitorios, 1 suite con balcón privado, 2 baños y 1 cochera — listo para habitar.

Apartamento nuevo (2024) en Campeche, uno de los mercados residenciales más activos de Florianópolis. 85 m² de área útil en el 3er piso de un edificio de 3 plantas, ofertado en R$ 450.000. Expensas de R$ 130/mes. No acepta financiación bancaria — solo contado o negociación directa. Vista a las montañas y ventilación cruzada sostienen una demanda locativa sólida en el corredor sur de la isla.

Descripción

Ubicado en Rua Jose Elias Lopes, 400, en Campeche, este apartamento fue terminado en enero de 2024 y ocupa el 3er piso de un edificio de 3 plantas en estructura de hormigón. Dos dormitorios, incluyendo 1 suite con balcón privado, 2 baños completos y 1 cochera cubierta conforman la distribución. El living se conecta directamente al balcón, garantizando buena ventilación e iluminación natural durante todo el día.

Campeche combina infraestructura urbana consolidada — supermercados, farmacias, cafés y restaurantes a pocos minutos a pie — con proximidad a las playas del sur de la isla. La SC-405 y la Av. Pequeno Príncipe ofrecen acceso directo al aeropuerto (aprox. 5 km) y al centro de la ciudad. El edificio cuenta con vista a las montañas y está en una calle residencial tranquila, cerca de líneas de colectivo.

Expensas: R$ 130/mes. Precio de venta: R$ 450.000. No acepta financiación bancaria — solo contado o negociación directa. Contacte al agente para más información y coordinar una visita.

Características

Balcón
Balcón privado en la suite
Cocina
1 cochera

Comodidades del condominio

  • Cerca de transporte público
  • Cerca de escuelas
  • En calle tranquila

Qué hay cerca · Campeche

Educación
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Salud
  • Centro de Saúde do Campeche
Playas
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Naturaleza
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Cómo llegar

  • Av. Pequeno Príncipe avenue 600m
  • SC-405 road 1.2km
  • Aeroporto Internacional de Florianópolis road 5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de claudiaanahi.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.