Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Smart
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
+1
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²

2Спальни
2Ванные
1Гараж
85 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 85 м², построенные в 2024 году, на 3-м этаже в Campeche, Florianópolis. Две спальни, 1 сьют с частным балконом, 2 ванные комнаты и 1 парковочное место — готово к заселению.

Новые апартаменты (2024) в Campeche — одном из наиболее активных жилых рынков Florianópolis. 85 м² жилой площади на 3-м этаже трёхэтажного здания, цена R$ 450 000. Ежемесячный взнос за обслуживание — R$ 130. Ипотека не принимается — только наличные или прямые переговоры. Вид на горы и сквозная вентиляция обеспечивают стабильный арендный спрос в южном коридоре острова.

Описание

Апартаменты расположены по адресу Rua Jose Elias Lopes, 400, в районе Campeche. Здание завершено в январе 2024 года; объект находится на 3-м этаже трёхэтажного монолитного дома. Две спальни, включая 1 сьют с частным балконом, 2 полноценные ванные комнаты и 1 крытое парковочное место. Гостиная соединяется с балконом, обеспечивая хорошую вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня.

Campeche сочетает развитую городскую инфраструктуру — супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны в пешей доступности — с близостью к пляжам южной части острова. Трасса SC-405 и Av. Pequeno Príncipe обеспечивают прямой выезд к аэропорту (около 5 км) и в центр города. Из окон открывается вид на горы; дом расположен на тихой жилой улице рядом с автобусными маршрутами.

Ежемесячный взнос: R$ 130. Цена продажи: R$ 450 000. Ипотека не принимается — только наличные или прямые переговоры. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей и записи на просмотр.

Характеристики

Балкон
Частный балкон при сьюте
Кухня
1 парковочное место

Удобства комплекса

  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Тихая улица

Что рядом · Campeche

Образование
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Здоровье
  • Centro de Saúde do Campeche
Пляжи
  • Praia do Campeche
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Как добраться

  • Av. Pequeno Príncipe avenue 600m
  • SC-405 road 1.2km
  • Aeroporto Internacional de Florianópolis road 5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis
2 2 75 m²
R$ 710.000Продажа
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м²
3 2 155 m²
R$ 1.180.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Строится
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis
4 4 187 m²
R$ 3.195.000Предпродажа
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м²
4 5 180 m²
R$ 1.570.000Продажа
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis
2 2 170 m²
R$ 2.090.000Продажа
Дом 4 спальни с видом на море в Campeche, Florianópolis — продажа — Campeche
Signature Готово к заселению
Campeche
Дом 4 спальни с видом на море в Campeche, Florianópolis — продажа
4 3 300 m²
R$ 3.900.000Продажа
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis — Costeira do Pirajubaé
Smart Готово к заселению
Costeira do Pirajubaé
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis
3 2 115 m²
R$ 499.000Продажа
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Lifestyle Готово к заселению
Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis
3 3 142 m²
R$ 1.040.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC — Carianos
Smart Готово к заселению
Carianos
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC
2 1 77 m²
R$ 650.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Smart Готово к заселению
Ribeirão da Ilha
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis
3 3 110 m²
R$ 680.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.