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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Campeche, Florianópolis — 85 m² — Campeche
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Campeche, Florianópolis — 85 m² — Campeche
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Campeche, Florianópolis — 85 m²

Campeche · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
85 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 85 m² construído em 2024, no 3º andar, no Campeche, Florianópolis. Dois dormitórios, 1 suíte com varanda privativa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem — pronto para morar.

Apartamento novo (2024) no Campeche, um dos mercados residenciais mais ativos de Florianópolis. 85 m² de área privativa no 3º andar de um edifício de 3 pavimentos, ofertado por R$ 450.000. Taxa de condomínio de R$ 130/mês. Imóvel não financiável — negociação à vista ou direta. Vista para montanhas e ventilação cruzada sustentam forte demanda locatícia no corredor sul da ilha.

Descrição

Situado na Rua Jose Elias Lopes, 400, no Campeche, este apartamento foi concluído em janeiro de 2024 e ocupa o 3º andar de um edifício de 3 pavimentos em estrutura de concreto. Dois dormitórios, sendo 1 suíte com varanda privativa, 2 banheiros completos e 1 vaga de garagem coberta compõem a planta. A sala de estar se conecta diretamente à varanda, garantindo boa ventilação e iluminação natural ao longo do dia.

O Campeche reúne infraestrutura urbana consolidada — supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé — e proximidade com as praias do sul da ilha. A SC-405 e a Av. Pequeno Príncipe oferecem acesso direto ao aeroporto (aprox. 5 km) e ao centro da cidade. O edifício conta com vista para montanhas e está em rua residencial tranquila, próximo a linhas de ônibus.

Condomínio: R$ 130/mês. Preço de venda: R$ 450.000. Imóvel não financiável — somente à vista ou negociação direta. Entre em contato com o corretor responsável para agendamento e mais informações.

Características

Varanda
Varanda privativa na suíte
Cozinha
1 vaga de garagem

Comodidades do condomínio

  • Perto de transporte público
  • Perto de escolas
  • Em rua tranquila

O que há por perto · Campeche

Educação
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Saúde
  • Centro de Saúde do Campeche
Praias
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Natureza
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Como chegar

  • Av. Pequeno Príncipe avenue 600m
  • SC-405 road 1.2km
  • Aeroporto Internacional de Florianópolis road 5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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