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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Smart

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
56 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 56 m² en el 2.° piso de un edificio de 2018 en Ingleses — balcón con parrilla, piscina y a pocos minutos de la playa.

Apartamento de 2 dormitorios bien ubicado en Ingleses, Florianópolis. 56 m² de área útil, 2.° piso de un edificio de 3 plantas entregado en enero de 2018 por Agnes, constructora reconocida en la ciudad. Precio R$ 480.000 con expensas de R$ 450/mes (IPTU incluido). Sin financiación bancaria disponible actualmente. El condominio cuenta con piscina, parque infantil y ascensor, sobre la Avenida Lions Internacional — una de las principales vías del barrio — con fácil acceso a la playa y al comercio local.

Descripción

En el 2.° piso de un edificio de 3 plantas entregado en enero de 2018, este apartamento de 2 dormitorios ofrece 56 m² de área útil en la Avenida Lions Internacional, 116 — una de las principales vías de Ingleses, Florianópolis.

La planta integrada entre sala y cocina genera una circulación cómoda para el uso diario. El balcón con parrilla incorporada suma un espacio exterior práctico para el descanso o para recibir visitas. Área de servicio y 1 cochera completan la unidad.

El emprendimiento es obra de Agnes — constructora con trayectoria reconocida en Florianópolis — y el condominio incluye piscina, parque infantil y ascensor. Las expensas son de R$ 450 por mes, con IPTU incluido.

Ingleses es un barrio residencial consolidado, con farmacias, supermercados, panaderías y restaurantes a pocos pasos. La playa queda a pocos minutos, y el barrio está estratégicamente ubicado entre la Avenida Lions Internacional y la Rodovia Armando Calil Bulos. Nota: la propiedad no admite financiación bancaria en este momento.

Características

Piscina
Balcón con parrilla
Sala integrada con la cocina
Área de servicio
1 cochera

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Parque infantil
  • Ascensor

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Avenida Lions Internacional avenue 0m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 400m
  • Rua das Gaivotas street 300m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de claudiaanahi.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.