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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
56 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 56 m² no 2.° andar de um prédio de 2018 nos Ingleses — sacada com churrasqueira, piscina e poucos minutos da praia.

Apartamento de 2 quartos bem localizado nos Ingleses, Florianópolis. 56 m² de área privativa, 2.° andar de um prédio de 3 andares entregue em janeiro de 2018 pela Agnes, construtora reconhecida na cidade. Preço de R$ 480.000 com condomínio de R$ 450/mês (IPTU incluso). Imóvel ainda não passível de financiamento bancário. O condomínio conta com piscina, parque infantil e elevador, na Avenida Lions Internacional — uma das principais vias do bairro — com fácil acesso à praia e ao comércio local.

Descrição

No 2.° andar de um prédio de 3 andares entregue em janeiro de 2018, este apartamento de 2 quartos oferece 56 m² de área privativa na Avenida Lions Internacional, 116 — uma das principais vias dos Ingleses, Florianópolis.

A planta integrada entre sala e cozinha proporciona uma circulação agradável no dia a dia. A sacada com churrasqueira entrega um espaço externo prático para lazer ou receber amigos. Área de serviço e 1 vaga de garagem completam a unidade.

O empreendimento é uma obra da Agnes — construtora com histórico reconhecido em Florianópolis — e o condomínio inclui piscina, parque infantil e elevador. A taxa condominial é de R$ 450 por mês, com IPTU incluso.

Os Ingleses é um bairro residencial consolidado, com farmácias, supermercados, padarias e restaurantes a poucos passos. A praia fica a poucos minutos, e o bairro está estrategicamente posicionado entre a Avenida Lions Internacional e a Rodovia Armando Calil Bulos. Atenção: o imóvel ainda não é passível de financiamento bancário.

Características

Piscina
Sacada com churrasqueira
Sala integrada com a cozinha
Área de serviço
1 vaga de garagem

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Parque infantil
  • Elevador

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Avenida Lions Internacional avenue 0m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 400m
  • Rua das Gaivotas street 300m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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