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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
56 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 87 m² en el 2° piso en Ingleses, construido en 2020, con 2 dormitorios, amueblado, acepta mascotas y piscina común — a 1,5 km de la playa.

Apartamento de 2 dormitorios en Ingleses, Florianópolis, en venta por R$ 535.000. Área total: 87 m² / área útil: 56 m², 2° piso de un edificio de 3 plantas entregado en enero de 2020. Expensas: R$ 380/mes; IPTU: R$ 766/año. Orientación norte y este. Infraestructura completa con piscina, gimnasio y seguridad 24 horas. Acepta mascotas y se entrega amueblado — apto para ocupación inmediata o alquiler temporario.

Descripción

Ubicado en Rua do Vasco, en Ingleses, este apartamento de 87 m² ocupa el 2° piso de un edificio de 3 plantas entregado en enero de 2020. La unidad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y 1 cochera descubierta, con ambientes integrados revestidos en cerámica y cocina con armarios empotrados.

La orientación norte y este garantiza luz natural durante todo el día. La vista abierta es un diferencial concreto en un barrio donde los nuevos emprendimientos tienden a ser más densos.

El condominio es cerrado con seguridad 24 horas, conserje, sistema de alarma, piscina común, espacio fitness, parrilla, salón de fiestas, bicicletero, estacionamiento para motos y recolección selectiva de residuos. El edificio está clasificado como condominio inteligente. Acepta mascotas y la unidad se entrega amueblada.

Ingleses cuenta con transporte público cercano, acceso fácil a la SC-401 y comercios, escuelas e iglesias a menos de 800 m. La Praia dos Ingleses está a 1,5 km. Expensas: R$ 380/mes. IPTU: R$ 766/año.

Características

Piscina
Gimnasio
Amueblado
Acepta mascotas
Armario empotrado
Área de servicio
Cocina integrada
Revestimiento cerámico
Medidor de gas individual
Conexión a internet de fibra óptica
Vista abierta

Comodidades del condominio

  • Piscina común
  • Espacio fitness
  • Parrilla / churrasqueira
  • Salón de fiestas
  • Ascensor
  • Seguridad 24 horas
  • Conserje
  • Sistema de alarma
  • Bicicletero
  • Estacionamiento para motos
  • Recolección selectiva de residuos
  • Condominio cerrado
  • Condominio inteligente

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Av. Lions Internacional avenue 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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