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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
79 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 79,22 m² en el 2.° piso de un edificio de 5 plantas en Centrinho dos Ingleses, Florianópolis. 2 dormitorios, 2 baños, piscina, gimnasio y área gourmet. Entrega prevista enero de 2026.

Nuevo desarrollo en Centrinho dos Ingleses, Florianópolis (CEP 88058600). 79,22 m² en el piso 2 de un edificio de 5 plantas con 56 unidades. Precio R$ 976.861 BRL. Entrega enero 2026. Infraestructura completa — piscina, gimnasio, área gourmet, portería 24 h y cochera subterránea — con potencial de rentabilidad por alquiler temporal en uno de los corredores de playa más activos del norte de Florianópolis.

Descripción

Ubicado en Estrada Dom João Becker, en Centrinho dos Ingleses, este apartamento de 79,22 m² ocupa el 2.° piso de un edificio contemporáneo de 5 plantas con 56 unidades. La distribución incluye 2 dormitorios, 2 baños completos, 1 lavabo y 1 cochera en subsuelo.

Los acabados interiores comprenden piso cerámico, cocina planificada, calefacción eléctrica y solar, cerradura digital, alarma y tecnología smart home. El condominio ofrece piscina, gimnasio, área gourmet, salón de fiestas, parrilla con deck, jardín, área de juegos, bicicletero, ascensor, portería 24 h, cámaras de seguridad, portón eléctrico, sauna e hidromasaje.

El desarrollo acepta mascotas y cuenta con internet de fibra óptica. Orientación norte. Entrega prevista para enero de 2026. Ingleses es uno de los barrios más demandados del norte de la isla, con fuerte actividad de alquiler temporal impulsada por la proximidad a Praia dos Ingleses y el comercio de Centrinho.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 12.331/m²
Año de construcción
2026
Piso / total
2 / 5

La unidad

Confort de la unidad

Lavadero
Calefacción
Internet

Exterior y verde

Deck

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
1 Lavabo
79,22 m² de área útil
1 Cochera (subsuelo)
Cocina planificada
Sistema de alarma
Cerradura digital
Tecnología smart home
Ducha con mampara

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Parrilla

Bienestar y deporte

Sala fitness
Sauna
Spa
Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Portería 24 h
Cámaras de seguridad
Alarma
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Energía solar
Bicicletero
  • Área de juegos infantiles
  • Estacionamiento subterráneo
  • Estacionamiento para visitas
  • Sistema de alarma
  • Portón eléctrico
  • Conducto de basura

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dom João Becker road 0m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.