Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
79 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 79,22 м² на 2-м этаже 5-этажного дома в Centrinho dos Ingleses, Florianópolis. 2 спальни, 2 ванные, бассейн, спортзал и гурме-зона. Сдача — январь 2026 г.

Новый жилой комплекс в Centrinho dos Ingleses, Florianópolis (CEP 88058600). 79,22 м² на 2-м этаже 5-этажного дома на 56 квартир. Цена R$ 976 861 BRL. Сдача — январь 2026 г. Полная инфраструктура — бассейн, спортзал, гурме-зона, круглосуточная охрана и подземная парковка — обеспечивает высокий потенциал доходности от краткосрочной аренды в одном из наиболее активных прибрежных районов севера Florianópolis.

Описание

Апартаменты расположены на Estrada Dom João Becker в Centrinho dos Ingleses: 79,22 м² на 2-м этаже современного 5-этажного дома на 56 квартир. Планировка включает 2 спальни, 2 полноценные ванные комнаты, гостевой туалет и 1 подземное парковочное место.

Внутренняя отделка: керамическое покрытие полов, встроенная кухня, электрическое и солнечное отопление, цифровой замок, сигнализация и технология умного дома. Инфраструктура комплекса: бассейн, спортзал, гурме-зона, банкетный зал, зона барбекю с террасой, сад, детская площадка, велопарковка, лифт, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электрические ворота, сауна и гидромассаж.

Комплекс разрешает проживание с животными и подключён к высокоскоростному оптоволоконному интернету. Северная ориентация. Сдача запланирована на январь 2026 г. Ingleses — один из наиболее востребованных районов севера острова с высоким спросом на долгосрочную и сезонную аренду благодаря близости к Praia dos Ingleses и торговому центру Centrinho.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.331/m²
Год постройки
2026
Этаж / всего
2 / 5

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление
Интернет

Территория и зелень

Настил-терраса

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон
1 гостевой туалет
79,22 м² жилой площади
Встроенная кухня
Электрическое отопление
Солнечное отопление
Охранная сигнализация
Цифровой замок
Технология умного дома
Душевая кабина
Видеодомофон

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Барбекю

Спорт и здоровье

Фитнес-зал
Сауна
Спа
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Камеры видеонаблюдения
Сигнализация
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Солнечная энергия
Велопарковка
  • Спортзал / Фитнес-зал
  • Гурме-зона
  • Подземная парковка
  • Гостевая парковка
  • Охранная сигнализация
  • Электрические ворота
  • Солнечная энергия
  • Спа / Гидромассаж
  • Мусоропровод

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dom João Becker road 0m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.