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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
79 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 79,22 m² no 2º andar de um edifício de 5 andares no Centrinho dos Ingleses, Florianópolis. 2 quartos, 2 banheiros, piscina, academia e espaço gourmet. Entrega prevista para janeiro de 2026.

Novo empreendimento no Centrinho dos Ingleses, Florianópolis (CEP 88058600). 79,22 m² no 2º andar de um edifício de 5 andares com 56 unidades. Preço de R$ 976.861. Entrega em janeiro de 2026. Infraestrutura completa — piscina, academia, espaço gourmet, portaria 24 h e garagem no subsolo — posiciona o imóvel com potencial de rentabilidade locativa na faixa de temporada dos Ingleses.

Descrição

Localizado na Estrada Dom João Becker, no Centrinho dos Ingleses, este apartamento de 79,22 m² ocupa o 2º andar de um edifício contemporâneo de 5 andares com 56 unidades. A planta conta com 2 quartos, 2 banheiros completos, 1 lavabo e 1 vaga de garagem no subsolo.

Os acabamentos internos incluem piso cerâmico, cozinha planejada, aquecimento elétrico e solar, fechadura digital, alarme e tecnologia smart home. O condomínio oferece piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira com deck, jardim, playground, bicicletário, elevador, portaria 24 h, câmeras de segurança, portão elétrico, sauna e hidromassagem.

O empreendimento aceita pets e conta com internet de fibra óptica. Orientação norte. Entrega prevista para janeiro de 2026. Ingleses é um dos bairros mais procurados do norte da ilha, com forte demanda de moradores permanentes e locação de temporada, impulsionada pela proximidade com a Praia dos Ingleses e o comércio do Centrinho.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 12.331/m²
Ano de construção
2026
Andar / total
2 / 5

A unidade

Conforto da unidade

Área de serviço
Aquecimento
Internet

Exterior e área verde

Deck

Família

Aceita animais

Segurança

Interfone
1 Lavabo
79,22 m² de área útil
Cozinha planejada
Sistema de alarme
Fechadura digital
Tecnologia smart home
Box de vidro
Aceita pets

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Salão de festas
Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Sala fitness
Sauna
Spa
Academia

Família

Playground

Segurança

Portaria 24h
Câmeras de segurança
Alarme
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
Energia solar
Bicicletário
  • Estacionamento no subsolo
  • Vagas para visitantes
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Lixeira coletiva

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Estrada Dom João Becker road 0m
  • SC-401 highway 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.