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Apartamento 2 Suites en Venta en Cacupé, Florianópolis — En Construcción — Cacupé
Lifestyle
Apartamento 2 Suites en Venta en Cacupé, Florianópolis — En Construcción — Cacupé
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Lifestyle

Apartamento 2 Suites en Venta en Cacupé, Florianópolis — En Construcción

2Dormitorios
57Cocheras
93 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 93,37 m² en construcción en Cacupé, Florianópolis, con vista al mar, 2 suites y entrega prevista para diciembre de 2028 en edificio cerrado de 7 pisos.

Apartamento en construcción de 93,37 m² en Cacupé, Florianópolis, con precio de R$ 1.400.550. El edificio de 7 pisos cuenta con gimnasio, espacio fitness y espacio gourmet. Entrega prevista para diciembre de 2028. Ubicado cerca del corredor de la SC-401 y del Square SC-401, la dirección combina naturaleza, infraestructura y potencial de valorización en uno de los barrios más consolidados del Norte de la Isla.

Descripción

Ubicado en Estrada Haroldo Soares Glavan, 194, en Cacupé, este apartamento de 93,37 m² forma parte de un nuevo desarrollo cerrado de 7 pisos con entrega prevista para diciembre de 2028. La unidad se encuentra en el 1er piso, con orientación oeste y vista al mar declarada.

El diseño incluye 2 suites, ambientes integrados, área de servicio, parrilla en balcón, ventanas grandes y medidor de gas individual. El condominio ofrece ascensor, gimnasio, espacio fitness, espacio gourmet, jardín, bicicletero y acceso controlado las 24 horas.

Cacupé es un barrio bien ubicado en el Norte de la Isla de Florianópolis, próximo a la SC-401, al Square SC-401 y al polo tecnológico de la ACATE. La zona combina naturaleza preservada e infraestructura en expansión, siendo una opción sólida tanto para residencia como para inversores que buscan valorización en un corredor consolidado del norte de la ciudad.

Características

Gimnasio
2 suites
Área de servicio
Parrilla en balcón
Ambientes integrados
Ducha a gas
Ventanas grandes
Medidor de gas individual
Acepta mascotas
Vista al mar

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Jardín
  • Gimnasio
  • Espacio fitness
  • Espacio gourmet
  • Bicicletero
  • Condominio cerrado
  • Hall de entrada con iluminación natural

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m
  • SC-401 highway 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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