Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Lifestyle
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
+1
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект

2Спальни
57Гараж
93 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Строящиеся апартаменты площадью 93,37 м² в Cacupé, Florianópolis: 2 спальни-сьюты, вид на море и плановая сдача в декабре 2028 года в закрытом 7-этажном доме.

Строящиеся апартаменты площадью 93,37 м² в Cacupé, Florianópolis, стоимостью R$ 1 400 550. Семиэтажный дом оснащён тренажёрным залом, фитнес-зоной и гурмэ-пространством. Плановая сдача — декабрь 2028 г. Расположение вблизи шоссе SC-401 и торгового центра Square SC-401 обеспечивает сочетание природы, инфраструктуры и потенциала роста стоимости в устоявшемся северном районе острова.

Описание

Апартаменты площадью 93,37 м² по адресу Estrada Haroldo Soares Glavan, 194 в Cacupé входят в состав нового закрытого комплекса из 7 этажей с плановой сдачей в декабре 2028 года. Объект расположен на 1-м этаже, западная ориентация, задекларированный вид на море.

Планировка включает 2 спальни-сьюты, открытые жилые зоны, хозяйственную зону, барбекю на балконе, большие окна и индивидуальный газовый счётчик. Инфраструктура дома: лифт, тренажёрный зал, фитнес-зона, гурмэ-пространство, сад, велопарковка и круглосуточный контроль доступа.

Cacupé — удачно расположенный район на севере острова Florianópolis, вблизи шоссе SC-401, торгового центра Square SC-401 и технологического кластера ACATE. Район сочетает сохранённую природу и развивающуюся городскую инфраструктуру, что делает его обоснованным выбором как для проживания, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал роста стоимости в устоявшемся северном коридоре.

Характеристики

Вид на море
Спортзал
Можно с питомцами
2 спальни-сьюты
Хозяйственная зона
Барбекю на балконе
Открытая планировка
Газовый душ
Большие окна
Индивидуальный газовый счётчик
Разрешено с животными
Вид на море

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Сад
  • Тренажёрный зал
  • Фитнес-зона
  • Гурмэ-пространство
  • Велопарковка
  • Закрытый кондоминиум
  • Холл с естественным освещением

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m
  • SC-401 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis
2 1 60 m²
R$ 981.700Предпродажа
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis
1 116 m²
R$ 2.267.850Предпродажа
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м²
5 8 505 m²
R$ 10.800.000Продажа
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis
2 2 60 m²
R$ 1.196.932Предпродажа
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis
3 4 104 m²
R$ 1.449.489Предпродажа
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan
2 2 60 m²
R$ 1.400.551Продажа
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis
3 3 108 m²
R$ 4.384.845Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis
2 1 107 m²
R$ 1.724.285Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107 — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, юнит 107
2 1 93 m²
R$ 1.735.421Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м² — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis, 2 спальни, 93,37 м²
2 2 93 m²
R$ 1.506.893Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.